[NOWnews今日新聞]真是「歸剛欸！」買房、租房都怕遇到惡鄰居，一名女網友抱怨搬到新租屋處已4個月，鄰居無視「晚上11點到早上8點不能洗衣服」禁令，每天都在半夜洗衣服，洗衣機運轉的低頻噪音煩得她快...
始於2022年3月的聯準會(Fed)升息周期已持續近兩年。飆升的平均房貸利率，只是抑制加州房價的上漲速度，並未能令其下降...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】當代優質聚落的必備條件，除了核心地段的生活機能、便捷的交通脈絡，能優雅、舒適生活的環境，更成為無可取代的價值品味。日本東京Midtown、台北信義計畫區、紐約中央公園和大直生活圈，都是因為既有的完整機能規劃，以及兼具優質居住場域環境，加乘出吸引品味人士目光的化學效應，不但牢牢穩固區域價值，更讓住房成為能夠彰顯生活內涵，最具保值性的蒐藏。
一個春節連假放完，新莊副都心、新店央北、永和，桃園新竹乃至中南部預售市場在建商統一口徑「反映成本」下，統統漲起來，房市討論區一票酸民紛紛複製貼上去年賴清德競選期間跟學生座談說的那句「有注意到房價在降嗎？」反諷，更有網友提問「台灣難道繼承了香港的房價地獄嗎？」難怪網紅Joeman眼都不眨，「歐印」1500萬投資東京晴空塔view的日本透天，大呼「好爽！」同時，台積電熊本廠開幕，當地房價漲了4~5倍，「投資日本房地產還來的及上車嗎？」也成2月超火話題，誰叫我們的房市這個月又無預警被「全台豪宅稅門檻下修」打房政策突襲，買房的莫名其妙中了一掌亢龍有悔，沒買的分分秒秒看著房價飛龍在天，龍年房市起手式，我就問「是想逼死誰？」
房價居高不下，小宅單價更是屢創新高，台北市大安區「冠德安沐居」24.9坪小宅成交價每坪200.8萬元，創下實登以來成屋小宅新高。專家指出，台北市區建案基地面積較小，「鳥籠建案」將愈來愈普及。少子化帶動「小宅化」風潮，但小宅近5年房價上漲不到13%，不僅比公寓少，更遠低於電梯大樓的漲幅近58%，房仲提醒，總價低、好入手，但還需考慮未來增值空間與轉手機會。2024年房價到底會不會跌？台中市府7日標售重劃區123筆抵費地，共標脫48筆土地、溢價比約107％，內政部長林右昌認為，若產生定錨效應，房價恐上漲；房市專家則認為，「上半年支撐強，漲跌不大，但下半年變數多，量大超漲區房價將鬆動。」
「基泰大直」因施工不慎，造成附近民宅嚴重塌陷，檢廉目前正在偵辦中，然而基泰建設除了建案塌陷被偵辦外，還涉嫌利用投資中國不動產違法吸金5億4807萬8833元，台北地檢署調查後，認為法人基泰建設及公司董事長陳世銘、總經理馮先勉及公司高階主管共15人，涉嫌違反《銀行法》，依法提起公訴。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊，國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。不過，根據台北市政府官方資料，總坪數15坪以下的小宅，近5年房價漲幅雖有12.8％，但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅，敬陪末座。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，小宅產品房價總價低、好入手，但不適合自用買方，縱使近年來房價大盤起漲，但該類物件漲幅仍不算高。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】300萬元的購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手！
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2023年第四季國人申請房貸統計，平均購屋總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高，不過購屋面積卻是追平歷史新低的43坪，購屋的核貸成數中位數達79.4％，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79％，貸款8成已經是普遍的現象。
新北區域房價近 3 年由永和及板橋互別苗頭，房仲業者彙整實價登錄資料，前兩年永和區都小勝板橋區，是新北市平均房價最高的精華區，但到了去年，板橋區的平均房價反超永和區，重回新北市房市一哥寶座。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部每年初都頒布前一年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，有鑑於近年房價漲太多，但適用舊制報稅的民眾繳納太少財產交易所得稅，因此近4年以來每年都微幅拉高所得額標準趴數，如台北市一般房屋就從2019評定現值的41％，到2024年公布時已經拉高到45％，竹北甚至從19％逐年調升至32％，由於財產交易所得久久賣一次才申報，因此前一年度售屋隔一年度報稅時，民眾通常不太會有多繳稅的感受。
買預售屋為了因應自己生活習慣及需求，部分人會要求客變、更改屋子格局，但有網友在臉書粉專「買房知識家A你的Q」指出，客變時被多收10%的施工管理費，覺得價格偏貴，困惑這部分金額是原本就有的嗎？到底客變時應該要注意什麼事，預算該怎麼抓？交屋後，建商會如何計算加減帳目給消費者？
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