Π.2. ΟΡΓΑΝΧ΢Ζ ΥΡΖ΢ΔΧΝ ΓΖ΢ ΚΑΗ ΠΡΟ΢ΣΑ΢ΗΑ ΠΔΡΗΒΑΛΛΟΝΣΟ΢

2.1. Γενικέρ απσέρ

Σν ΢ρέδην Υσξηθήο Οηθηζηηθήο Οξγάλσζεο Αλνηθηήο Πφιεο (΢ΥΟΟΑΠ) ηνπ Γήκνπ
Μήινπ εθαξκφδνληαο ηηο αξρέο ηνπ κνληέινπ ρσξηθήο νξγάλσζεο πνπ αλαιχζεθε
ζην πξνεγνχκελν θεθάιαην νξγαλψλεη νιφθιεξε ηελ εδαθηθή πεξηθέξεηα ηνπ δήκνπ
ζε γεληθέο δψλεο αλάινγα κε ηε ρξήζε θαη ην βαζκφ πξνζηαζίαο ηνπο. ΢ην παξφλ
θεθάιαην, νη δψλεο απηέο εμεηδηθεχνληαη ρσξηθά, πξνζδηνξίδεηαη ν βαζκφο αλάπηπμήο
ηνπο θαη θαζνξίδνληαη νη βαζηθνί φξνη δφκεζήο ηνπο.

Ο Γήκνο Μήινπ ρσξίδεηαη πιένλ ζε ηξεηο βαζηθέο θαηεγνξίεο πεξηνρψλ. ΢ηηο
πεξηνρέο πνιενδνκηθέο νξγάλσζεο, ζηηο πεξηνρέο ειέγρνπ θαη πεξηνξηζκνχ ηεο
δφκεζεο θαη ζηηο πεξηνρέο εηδηθήο πξνζηαζίαο.

Οη πεπιοσέρ πολεοδομικέρ οπγάνυζηρ απνηεινχληαη απφ ηνπο νθηψ
ζεζκνζεηεκέλνπο νηθηζκνχο, ηηο πεξηνρέο επεθηάζεσλ πξψηεο θαηνηθίαο θαη
ηνπο νθηψ νηθηζκνχο παξαζεξηζηηθήο θαηνηθίαο.

Οη πεπιοσέρ ελέγσος και πεπιοπιζμού ηηρ δόμηζηρ απνηεινχληαη απφ ηηο
πεξηνρέο αλάπηπμεο δξαζηεξηνηήησλ πξσηνγελνχο ηνκέα, δεπηεξνγελνχο
ηνκέα θαη ηνπξηζκνχ - αλαςπρήο.

Οη πεπιοσέρ ειδικήρ πποζηαζίαρ πνπ απαγνξεχεηαη ε πνιενδφκεζή ηνπο
απνηεινχληαη απφ ηηο ΠΔΠ ιηκλψλ θαη ξεκάησλ, αξραηνινγηθψλ ρψξσλ,
Natura 2000 θαη ππνβξπρίσλ δξαζηεξηνηήησλ.

Σέινο ζα πξέπεη λα αλαθέξνπκε θάπνηεο ηδηαίηεξεο ρξήζεηο πνπ δελ εκπίπηνπλ ζηελ
παξαπάλσ θαηεγνξηνπνίεζε.

- Σν πθηζηάκελν αεξνδξφκην ηεο Μήινπ, κε ηελ απαξαίηεηε γηα ηε ζσζηή

ιεηηνπξγία επέθηαζε ηνπ.

- Σελ απαιινηξησζήζα έθηαζε ζην θέληξν ηνπ λεζηνχ πνπ πξαγκαηνπνηήζεθε

κε ζθνπφ ηελ θαηαζθεπή λένπ αεξνδξνκίνπ.

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

2.2. Πεπιοσέρ πολεοδομικήρ οπγάνυζηρ

Σα πξνβιήκαηα πνιενδνκηθνχ επηπέδνπ (θνξεζκφο ησλ εγθεθξηκέλσλ νηθηζκψλ,
ρακειφ πνζνζηφ θνηλφρξεζησλ – θνηλσθειψλ ρψξσλ, έιιεηςε θνηλσληθψλ
ππνδνκψλ), νη πιεζπζκηαθέο ηάζεηο θαη ε άκεζε ηθαλνπνίεζε ηεο αλάγθεο γηα
θαιχηεξε εμππεξέηεζε ησλ ρηιηάδσλ επηζθεπηψλ θαζηζηνχλ απνιχησο αλαγθαία ηελ
νηθηζηηθή αλάπηπμε, πιένλ ησλ ήδε ζεζκνζεηεκέλσλ νξίσλ ζε νξηζκέλνπο νηθηζκνχο.
Λακβάλνληαο ππφςε ηηο αλαπηπμηαθέο δπλαηφηεηεο θαη ην ξφιν ησλ νηθηζκψλ, ηα
θπζηθά (ξέκαηα, δάζε, γεσινγηθή θαηαιιειφηεηα θ.α.) θαη ηερλεηά - αλζξσπνγελή
(αξραηνινγηθνί ρψξνη, ηερληθά έξγα ππνδνκήο, θ.α.) ζηνηρεία, πξνηείλνληαη
επεθηάζεηο ζηνπο νηθηζκνχο ηνπ Γήκνπ Μήινπ αλάινγα κε ηε δπλακηθή ηνπο.

Θεζμοθεηημένοι οικιζμοί

Οη πεξηνρέο απηέο πεξηιακβάλνπλ φινπο ηνπο ζεζκνζεηεκέλνπο νηθηζκνχο απφ ηηο
απνθάζεηο Ννκαξρψλ γηα νξηνζεηήζεηο νηθηζκψλ θάησ ησλ 2.000 θαηνίθσλ. Όινη νη
νηθηζκνί ζα πνιενδνκεζνχλ θαη ζην ζεζκνζεηεκέλν ηκήκα ηνπο αθνχ θαλείο εθηφο
ηνπ Αδάκαληα δελ δηαζέηεη ξπκνηνκηθφ ζρέδην. Όζνλ αθνξά ηνλ Αδάκαληα
πξνηείλεηαη ε αλαζεψξεζε ηεο ξπκνηνκίαο ζε ηκήκα ηνπ εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ ηνπ.

Όζνλ αθνξά ηηο ρξήζεηο γεο ησλ ζεζκνζεηεκέλσλ νηθηζκψλ πξνηείλεηαη ε γεληθή
θαηνηθία ζχκθσλα κε ην άξζξν 3 ηνπ Π.Γ. 23.2.1987 (ΦΔΚ 166 Γ). Δπηπιένλ
νξίδνληαη ρξήζεηο θεληξηθψλ ιεηηνπξγηψλ ζε θάζε θέληξν ηεο λέαο πνιενδνκηθήο
ελφηεηαο.

Οικιζηικέρ επεκηάζειρ ππώηηρ καηοικίαρ

Πξφθεηηαη γηα πεξηνρέο πξνο πνιενδφκεζε θχξηαο (Α’) θαηνηθίαο θαη απνηεινχλ
επεθηάζεηο ησλ ζεζκνζεηεκέλσλ νηθηζκψλ. Οη επεθηάζεηο απηέο γηα ηηο νπνίεο ζα
απαηηεζεί ε εθπφλεζε πνιενδνκηθψλ κειεηψλ επέθηαζεο πξνηείλνληαη ζε φινπο
ηνπο νηθηζκνχο ηνπ Γήκνπ Μήινπ εθηφο απφ ηνλ νηθηζκφ ηεο Εεθπξίαο.

Όζνλ αθνξά ηηο ρξήζεηο γεο, επεηδή πξφθεηηαη γηα επεθηάζεηο πξψηεο θαηνηθίαο θαη
φινη νη νηθηζκνί είλαη ζρεηηθά κηθξνί, πξνηείλεηαη γηα ιφγνπο πξνζηαζίαο ε ρξήζε ηεο
ακηγνχο θαηνηθίαο ζχκθσλα κε ην άξζξν 2 ηνπ Π.Γ. 23.2.1987 (ΦΔΚ 166 Γ).

Παπαθεπιζηικοί οικιζμοί

Πξφθεηηαη γηα νθηψ πεξηνρέο πνπ ήδε παξνπζηάδνπλ ζπγθεληξψζεηο θαηνηθηψλ θαη ζα
θαιχςνπλ ηελ αλάγθε πνπ δεκηνπξγείηαη απφ ηελ απμεκέλε δήηεζε θαηνηθίαο ηελ
θαινθαηξηλή πεξίνδν. Οη νηθηζκνί απηνί γηα ηνπο νπνίνπο ζα απαηηεζεί ε εθπφλεζε

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

πνιενδνκηθψλ κειεηψλ είλαη : ην Φνπξθνβνχλη, ην Κιήκα, ν Άγ. Κσλζηαληίλνο, ηα
Μαλδξάθηα, ν Δκπνπξηφο, ν Κήπνο, νη ΢αθνχιεο θαη ηα Φαζάδηθα. Δδψ πξέπεη λα
επηζεκάλνπκε φηη ην Φνπξθνβνχλη θαη ην Κιήκα είλαη ραξαθηεξηζκέλνη σο
παξαδνζηαθνί νηθηζκνί αιιά πνηέ δελ νξηνζεηήζεθαλ.

Όζνλ αθνξά ηηο ρξήζεηο γεο, επεηδή πξφθεηηαη γηα νηθηζκνχο δεχηεξεο θαηνηθίαο είλαη
ππνρξεσηηθή ε ρξήζε ηεο ακηγνχο θαηνηθίαο ζχκθσλα κε ην άξζξν 2 ηνπ Π.Γ.
23.2.1987 (ΦΔΚ 166 Γ).

Πίνακαρ 2.1 : Έκηαζη και καηανομή ηυν ππορ πολεοδόμηζη πεπιοσών

Όνομα Οικιζμού

Έκηαζη
οικιζμού
(ζηπ.)

Δπέκηαζη
οικιζμού
(ζηπ.)

Έκηαζη ππορ
πολεοδόμηζη
(ζηπ.)

Πλάκα-Σπςπηηή-Σπιοβάζαλοι

800

315

1.115

Αδάμανηαρ

465

310

400

Πολλώνια

270

130

400

Πάσαινα

Εεθςπία

170

Άγιορ Κυνζηανηίνορ

110

Μανδπάκια

Φοςπκοβούνι

Κλήμα

Δμποςπιόρ

Φαθάδικα

΢ακούλερ

Κήπορ

΢ύνολο Γήμος

1.739

1.082

2.446

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

2.3. Πεπιοσέρ ελέγσος και πεπιοπιζμού δόμηζηρ

Πξφθεηηαη γηα ηηο πεξηνρέο πνπ δέρνληαη ηελ εθηφο ζρεδίνπ δφκεζε θαη ζηηο νπνίεο
είλαη αλαγθαίν λα κπνπλ θαλφλεο θαη πεξηνξηζκνί. Οη πεξηνρέο απηέο νξγαλψλνληαη
κε θαζνξηζκέλεο ρξήζεηο, φξνπο θαη πεξηνξηζκνχο δφκεζεο φπσο αθνινπζνχλ.

Πεπιοσή Ανάπηςξηρ Γπαζηηπιοηήηυν Ππυηογενούρ Σομέα

Πεξηιακβάλεη θπξίσο ηηο πεξηνρέο ηεο γεσξγηθήο γεο πνπ θαιχπηνπλ ην θεληξηθφ
ηκήκα ηνπ λεζηνχ. ΢ηελ πεξηνρή απηή φζα κεηαιιεία θαη ιαηνκεία έρνπλ λφκηκε άδεηα
ζα ζπλερίζνπλ λα ιεηηνπξγνχλ εθφζνλ πιεξνχλ ηηο πξνυπνζέζεηο πνπ επηβάιιεη ε
πεξηβαιινληηθή λνκνζεζία.

΢ηελ πεξηνρή απηή επηηξέπνληαη νη εμήο ρξήζεηο:

1. Γεσξγνθηελνηξνθηθέο θαη γεσξγνπηελνηξνθηθέο εγθαηαζηάζεηο, θαζψο θαη

εγθαηαζηάζεηο απνζήθεπζεο θαξκάθσλ, ιηπαζκάησλ, γεσξγηθψλ θαη
αιηεπηηθψλ εθνδίσλ θαη γεσξγηθψλ πξντφλησλ, δεμακελέο θαη ζεξκνθήπηα
ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 2 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ
270/Γ΄/31.5.1985).

2. Αληιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, πδαηνδεμακελέο θαη θξέαηα ζχκθσλα κε ηηο

δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 3 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

3. Βηνκεραληθέο θαη Βηνηερληθέο εγθαηαζηάζεηο (ρακειήο φριεζεο) ζχκθσλα κε

ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 4 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985) κε
αληηθείκελν ζπλαθέο κε ηνλ πξσηνγελή ηνκέα.

4. Γξαθεία θαη θαηαζηήκαηα ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

5. Καηνηθία ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ

270/Γ΄/31.5.1985).

6. Κηίξηα θνηλήο σθέιεηαο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 7 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

7. Δγθαηαζηάζεηο ξαδηνηειενπηηθψλ θαη ηειεπηθνηλσληαθψλ ζηαζκψλ ζχκθσλα

κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

8. Δκπνξηθέο απνζήθεο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 9 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/ 31.5.1985).

9. Σνπξηζηηθέο εγθαηαζηάζεηο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Π.Γ.

6.10.78 (ΦΔΚ 538/Γ΄/ 17.10.1978).

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

10. Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 9 ηνπ Π.Γ.

6.10.78 (ΦΔΚ 538/Γ΄/ 17.10.1978).

11. Ηεξνί λανί ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 12 ηνπ απφ 6.10.78 Π.Γ.

(ΦΔΚ 538/Γ΄/17.10.1978).

12. Ηδηαίηεξεο ρξήζεηο, φπσο λεθξνηαθεία, θ.α.

΢ηελ πεξηνρή απηή γηα ηηο ρξήζεηο ησλ παξαγξάθσλ 1 θαη 3 απαηηείηαη ειάρηζηε
απφζηαζε 500 κέηξσλ απφ ηα φξηα ησλ πνιενδνκηθψλ ελνηήησλ θαη απφ ηελ
αθηνγξακκή.

Πεπιοσή Ανάπηςξηρ Γπαζηηπιοηήηυν Γεςηεπογενούρ Σομέα

Πεξηιακβάλεη ην δπηηθφ ηκήκα ηνπ λεζηνχ, ηε κφλε πεξηνρή πνπ ζα επηηξέπεηαη λα
πξαγκαηνπνηνχληαη νη κεηαιιεπηηθέο θαη εμνξπθηηθέο δξαζηεξηφηεηεο.

΢ηελ πεξηνρή απηή επηηξέπνληαη νη εμήο ρξήζεηο:

1. Αληιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, πδαηνδεμακελέο θαη θξέαηα ζχκθσλα κε ηηο

δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 3 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

2. Βηνκεραληθέο θαη Βηνηερληθέο εγθαηαζηάζεηο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ

άξζξνπ 4 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

3. Γξαθεία θαη θαηαζηήκαηα ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

4. Κηίξηα θνηλήο σθέιεηαο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 7 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

5. Δγθαηαζηάζεηο ξαδηνηειενπηηθψλ θαη ηειεπηθνηλσληαθψλ ζηαζκψλ ζχκθσλα

κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

6. Δκπνξηθέο απνζήθεο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 9 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/ 31.5.1985).

Πεπιοσή Ανάπηςξηρ Γπαζηηπιοηήηυν Σοςπιζμού - Ανατςσήρ

Πεξηιακβάλεη ην βφξεην ηκήκα ηνπ λεζηνχ, πεξηνρή πνπ θαιχπηεηαη ζήκεξα απφ ην
ζεζκνζεηεκέλν θαηαθχγην άγξηαο δσήο (ΦΔΚ 520/Γ/30.05.1979). Σν θαηαθχγην
ηδξχζεθε ην 1979 ζε έθηαζε 6.800 ζηξεκκάησλ κε ζθνπφ ηελ πξνζηαζία, αλάπηπμε
θαη αλαπαξαγσγή ηνπ ζεξακαηηθνχ πινχηνπ ηεο ζπγθεθξηκέλεο πεξηνρήο.
Πξνηείλεηαη ε θαηάξγεζε ηνπ θαηαθπγίνπ δηφηη ηξηάληα ρξφληα κεηά εθιείπνπλ νη ιφγνη
δηαηήξεζεο ηνπ. Ήδε ν δήκνο Μήινπ έρεη δεηήζεη επίζεκα κε έγγξαθφ ηνπ απφ ηε

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

Γ/λζε Γαζψλ ηνπ Ν. Κπθιάδσλ ηελ θαηάξγεζή ηνπ. Ζ ζπγθεθξηκέλε πεξηνρή
πξνηείλεηαη σο ε κφλε θαηάιιειε γηα ηελ ηνπξηζηηθή αλάπηπμε ηνπ λεζηνχ.

΢ηελ πεξηνρή απηή επηηξέπνληαη νη εμήο ρξήζεηο:

1. Σνπξηζηηθέο εγθαηαζηάζεηο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Π.Γ.

6.10.78 (ΦΔΚ 538/Γ΄/ 17.10.1978).

2. Γξαθεία θαη θαηαζηήκαηα ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

3. Καηνηθία ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ

270/Γ΄/31.5.1985).

4. Αληιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, πδαηνδεμακελέο θαη θξέαηα ζχκθσλα κε ηηο

δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 3 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

5. Κηίξηα θνηλήο σθέιεηαο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 7 ηνπ Π.Γ.

24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

6. Δγθαηαζηάζεηο ξαδηνηειενπηηθψλ θαη ηειεπηθνηλσληαθψλ ζηαζκψλ ζχκθσλα

κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ Π.Γ. 24.05.85 (ΦΔΚ 270/Γ΄/31.5.1985).

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

2.4. Πεπιοσέρ ειδικήρ πποζηαζίαρ

Οη Πεξηνρέο Δηδηθήο Πξνζηαζίαο (Π.Δ.Π.) πεξηιακβάλνπλ εθηάζεηο κε ηδηαίηεξε
νηθνινγηθή, πεξηβαιινληηθή θαη πνιηηηζηηθή αμία. Οξγαλψλνληαη ζηηο επηκέξνπο δψλεο
πξνζηαζίαο ιηκλψλ θαη ξεκάησλ, αξραηνινγηθψλ ρψξσλ, Natura 2000 θαη
ππνβξπρίσλ δξαζηεξηνηήησλ.

Π.Δ.Π. Λιμνών και Ρεμάηυν

Πεξηιακβάλνληαη φιεο νη ιίκλεο θαη ηα ξέκαηα ζηα δηνηθεηηθά φξηα ηνπ Γήκνπ Μήινπ.
΢ηηο πεξηνρέο απηέο απαγνξεχεηαη απζηεξά νπνηαδήπνηε δφκεζε. ΢ηηο πεξηπηψζεηο
ησλ ξεκάησλ εληφο ησλ πξνο πνιενδφκεζε πεξηνρψλ απηά νξηνζεηνχληαη θαη
εμαηξνχληαη ηεο πνιενδφκεζεο απφ ηηο πνιενδνκηθέο κειέηεο πνπ ζα εθπνλεζνχλ.

Π.Δ.Π. Απσαιολογικών Υώπυν

΢θνπφο απηψλ ησλ πεξηνρψλ είλαη ε πξνζηαζία ησλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ, ησλ
κλεκείσλ θαη γεληθά ηεο πνιηηηζηηθήο θιεξνλνκηάο. Οη πεξηνρέο απηέο δηέπνληαη απφ
ίδην λνκηθφ θαζεζηψο (αξραηνινγηθφο λφκνο) θαη θαηά ζπλέπεηα θαιχπηνληαη απφ
δηθέο ηνπο ξπζκίζεηο.

Πεξηιακβάλνληαη φινη νη θεξπγκέλνη θαη νξνζεηεκέλνη αξραηνινγηθνί ρψξνη απφ ην
Τπνπξγείν Πνιηηηζκνχ. Αλαιπηηθά νη Τπνπξγηθέο απνθάζεηο γηα ηνπο νξηνζεηεκέλνπο
αξραηνινγηθνχο ρψξνπο ζηε Μήιν είλαη νη εμήο :

1. «Καζνξηζκφο δσλψλ Α΄ Πξνζηαζίαο Αξραηνινγηθψλ ρψξσλ Μήινπ θαη

ρξήζεηο γεο εληφο απηψλ. Οξηνζέηεζε δσλψλ Β΄ πξνζηαζίαο.» (ΦΔΚ 1193
Β’/19-11-1998). Με ηελ απφθαζε απηή θαζνξίζηεθαλ θαη νξηνζεηήζεθαλ νη
αξραηνινγηθέο δψλεο πξνζηαζίαο ζηε Μήιν. ΢ηηο δψλεο πξνζηαζίαο Α΄
απαγνξεχεηαη ε δφκεζε θαη νη κφλεο ρξήζεηο πνπ επηηξέπνληαη είλαη ε
θαιιηέξγεηα θαη ε βνζθή. Οη ρξήζεηο γεο θαη νη φξνη δφκεζεο ζηηο δψλεο
πξνζηαζίαο Β΄ θαζνξίζηεθαλ κε μερσξηζηή Τπνπξγηθή Απφθαζε κε ηελ
νπνία επηηξέπεηαη ε ρξήζε ηεο θαηνηθίαο ζε φιεο ηηο δψλεο θαη θαη’ εμαίξεζε
ησλ μελνδνρεηαθψλ εγθαηαζηάζεσλ κφλν ζηηο δψλεο Παιαηνρσξίνπ θαη
Πξνβαηά.

2. «Καζνξηζκφο Εσλψλ Πξνζηαζίαο Α΄ θαη Β΄ Αξραηνινγηθνχ Υψξνπ

Φπιαθσπήο Μήινπ.» (ΦΔΚ 1348 Β’/17-10-2002). Με ηελ απφθαζε απηή
θαζνξίζηεθαλ θαη νξηνζεηήζεθαλ νη αξραηνινγηθέο δψλεο πξνζηαζίαο ζηελ
πεξηνρή ηεο Φπιαθσπήο. ΢ηηο δψλεο πξνζηαζίαο Α΄ απαγνξεχεηαη ε δφκεζε

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

ελψ γηα ηηο δψλεο πξνζηαζίαο Β΄ νη ρξήζεηο γεο ζα θαζνξηζηνχλ κε
μερσξηζηή Τπνπξγηθή Απφθαζε.

3. «Υαξαθηεξηζκφο σο Ηζηνξηθνχ Σφπνπ ηεο πεξηνρήο ησλ ζεησξπρείσλ ζην

Παιηφξεκα ηεο λήζνπ Μήινπ ζην Ννκφ Κπθιάδσλ» (ΦΔΚ 1442 Β΄/19-10-
2005). Με ηελ απφθαζε απηή ραξαθηεξίζηεθε σο ηζηνξηθφο ηφπνο θαη
πξνζηαηεχεηαη ζχκθσλα κε ηνλ αξραηνινγηθφ λφκν, ε πεξηνρή ησλ
ζεησξπρείσλ, δηφηη απνηειεί εμαηξεηηθά ζεκαληηθή καξηπξία ηεο κεηαιιεπηηθήο
δξαζηεξηφηεηαο ζηνλ Διιαδηθφ ρψξν απφ ηνλ 9ν

αηψλα σο θαη ηνλ 20ν

αηψλα.

Πέξαλ ησλ παξαπάλσ νξνζεηεκέλσλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ πξνζηαηεχνληαη φια
ηα κλεκεία ηνπ λεζηνχ αιιά θαη νη ππφινηπνη εληνπηζκέλνη αξραηνινγηθνί ρψξνη πνπ
δελ έρνπλ αθφκα νξηνζεηεζεί.

Π.Δ.Π. Natura 2000

Πεξηιακβάλεη ηηο ηέζζεξηο πεξηνρέο ζηε δπηηθή Μήιν θαη ζηελ Αληίκειν πνπ είλαη
εληαγκέλεο ζην δίθηπν Natura 2000 φπσο αλαζεσξήζεθαλ κε ηελ Τπνπξγηθή
Απφθαζε «Καζνξηζκφο κέηξσλ θαη δηαδηθαζηψλ γηα ηε δηαηήξεζε ηεο άγξηαο
νξληζνπαλίδαο θαη ησλ νηθνηφπσλ ηεο, ζε ζπκκφξθσζε κε ηηο δηαηάμεηο ηεο Οδεγίαο
79/409/ΔΟΚ, πεξί δηαηεξήζεσο ησλ άγξησλ πηελψλ, ηνπ Δπξσπατθνχ ΢πκβνπιίνπ,
ηεο 2 Απξηιίνπ 1979, φπσο θσδηθνπνηήζεθε κε ηελ νδεγία 2009/147/ΔΚ» (ΦΔΚ 1495
Β΄/6-9-2010).

Οη πεξηνρέο απηέο επηγξακκαηηθά είλαη :

1. Πεξηνρή Natura (SCI) κε θσδηθφ GR 4220005 «Παξάθηηα Εψλε Γπηηθήο

Μήινπ».

2. Πεξηνρή Natura (SCI) κε θσδηθφ GR 4220007 «Νήζνο Αληίκεινο – Θαιιάζηα

Παξάθηηα Εψλε».

3. Πεξηνρή Natura (SCI) κε θσδηθφ GR 4220020 «Νήζνο Μήινο – Πξνθήηεο

Ζιίαο Δπξχηεξε Πεξηνρή».

4. Πεξηνρή Natura (SΡΑ) κε θσδηθφ GR 4220030 «Γπηηθή Μήινο – Αληίκεινο –

Πνιχαηγνο θαη Νεζίδεο».

Σν ζχλνιν ησλ ηεζζάξσλ απηψλ πεξηνρψλ θαιχπηεη νιφθιεξε ηε δπηηθή Μήιν θαη
ηελ Αληίκειν κε εμαίξεζε κηα δψλε ζηελ Ξπινθεξαηηά. Πξφθεηηαη γηα πεξηνρή κεγάιεο
πεξηβαιινληηθήο ζεκαζίαο θαη ζα ηζρχνπλ ζε απηή νη ξπζκίζεηο θαη νη πεξηνξηζκνί
πνπ πξνβιέπνληαη απφ ην πξνο ςήθηζε λνκνζρέδην ηνπ Τπνπξγείνπ Πεξηβάιινληνο
«Γηαηήξεζε ηεο Βηνπνηθηιφηεηαο θαη άιιεο δηαηάμεηο».

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

Δδψ πξέπεη λα επηζεκάλνπκε φηη γηα ηελ πεξηνρή απηή ζεζκνζεηήζεθε ην 2006 ε
Κνηλή Τπνπξγηθή Απφθαζε (Κ.Τ.Α.) «Καζνξηζκφο φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ γηα ηελ
πξνζηαζία, δηαηήξεζε θαη δηαρείξηζε ηεο θχζεο θαη ηνπ ηνπίνπ ζε ρεξζαία θαη
πδάηηλα ηκήκαηα ηεο δπηηθήο Μήινπ» (Φ.Δ.Κ. 1071 Γ’/22-12-2006) πνπ θαζφξηδε
ιεπηνκεξψο ηηο ρξήζεηο γεο θαη ηνπο φξνπο θαη πεξηνξηζκνχο δφκεζεο ζηελ
ζπγθεθξηκέλε πεξηνρή.

΢πγθεθξηκέλα ζηελ Κ.Τ.Α. ε δπηηθή Μήινο ρσξίδεηαη ζε 4 δψλεο δηαβαζκηζκέλεο
πξνζηαζίαο ηνπ πεξηβάιινληνο, σο εμήο :

Εψλε Η (πεξηνρέο πξνζηαζίαο Π1-Π8): πεξηιακβάλεη ηηο πεξηνρέο Αιπθέο,
Αρηβαδνιίκλε, Κνπηζνπλφξαρε, Ρηβάξη, Άγηνο Ησάλλεο, Ραιάθη, Λαξλί,
Καληάξνο.

Εψλε ΗΗ (πεξηνρή πξνζηαζίαο Π9): πεξηιακβάλεη κηα δψλε πνπ εθηείλεηαη απφ
ηνλ Άγην Ησάλλε κέρξη ην Ρηβάξη θαη ηελ Αρηβαδνιίκλε (ζηα κεγαιχηεξα
πςφκεηξα ηνπ Πξνθήηε Ζιία) θαη απφ ηηο Σξηάδεο κέρξη ηνλ Καιακφθαβν θαη
ην Βάλη, ζπλδένληαο ηνπο ππξήλεο ηεο δψλεο Η.

Εψλε ΗΗΗ (πεξηνρή πξνζηαζίαο Π10): πεξηιακβάλεη ην ππφινηπν ηνπ δπηηθνχ
κέξνπο ηνπ λεζηνχ.

Εψλε ΗV (πεξηνρή πξνζηαζίαο Π11): πεξηιακβάλεη ηηο αθηέο θαη κέξνο ηεο
ζαιάζζηαο έθηαζεο (200κ. απφ ηελ αθηνγξακκή) απφ ην αθξσηήξην Φαιίδη (ή
Φάιηεο), ην Κιέθηηθν, ηνλ φξκν ηνπ Γέξνληα, κέρξη θαη ην Αθξσηεξάθη.

Ζ ηζρχο ηεο ζπγθεθξηκέλεο απφθαζεο έιεμε ην 2009 θαη απφ ηφηε έρεη μεθηλήζεη ε
δηαβνχιεπζε γηα ηε ζεζκνζέηεζε ελφο Πξνεδξηθνχ Γηαηάγκαηνο πνπ ζα θαζνξίδεη
νξηζηηθά ηηο ρξήζεηο γεο θαη ηνπο φξνπο δφκεζεο ζηε δπηηθή Μήιν θαη πξνθαλψο ζα
ππεξηζρχεη ησλ δηαηάμεσλ ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ (΢ΥΟΟΑΠ).

Π.Δ.Π. Τποβπςσίυν Γπαζηηπιοηήηυν

Πεξηιακβάλεη ηελ ζαιάζζηα πεξηνρή ζηε Βφξεηα Μήιν κεηαμχ Πειεθνχδαο –
Καιφγεξνπ ζηνλ φξκν ηνπ Γνπξλάδνπ. Πξφθεηηαη γηα πεξηνρή πνπ επηηξέπνληαη νη
ππνβξχρηεο δξαζηεξηφηεηεο κε αλαπλεπζηηθέο ζπζθεπέο γηα ςπραγσγηθνχο ή
εθπαηδεπηηθνχο ιφγνπο, κεηά απφ θαζνξηζκφ ηεο αξκφδηαο Δθνξείαο Δλαιίσλ
Αξραηνηήησλ. Ζ ζπγθεθξηκέλε πεξηνρή ζεζκνζεηήζεθε θαη νξηνζεηήζεθε κε ηελ
Τπνπξγηθή Απφθαζε «Απνδέζκεπζε ζαιαζζίσλ πεξηνρψλ γηα ππνβξχρηεο
δξαζηεξηφηεηεο» (ΦΔΚ 923 Β’/27-8-1998).

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

2.5. Γενικέρ κανονιζηικέρ πςθμίζειρ

Δθηφο ησλ εηδηθψλ ξπζκίζεσλ πνπ αλαιχζακε παξαπάλσ γηα φιεο ηηο πεξηνρέο
ηζρχνπλ θαη νη παξαθάησ γεληθέο δηαηάμεηο:

1. Ο θαζνξηζκφο θαη ε ηξνπνπνίεζε νξίσλ αξραηνινγηθψλ ρψξσλ, κλεκείσλ θαη

ησλ δσλψλ πξνζηαζίαο ηνπο, ηζηνξηθψλ ηφπσλ, πεξηνρψλ ηδηαίηεξνπ θπζηθνχ
θάιινπο, δαζψλ, δαζηθψλ θαη αλαδαζσηέσλ εθηάζεσλ, νξίσλ ξεκάησλ θαη
πεξηνρψλ πξνζηαζίαο ηεο θχζεο, ξπζκίδεηαη απφ ηηο θείκελεο δηαηάμεηο φπσο
εθάζηνηε ηζρχνπλ, νη νπνίεο θαη θαηηζρχνπλ ησλ δηαηάμεσλ ηνπ παξφληνο
ζρεδίνπ.

2. Δληφο φισλ ησλ πεξηνρψλ (εθηφο ζρεδίνπ πεξηνρέο) είλαη δπλαηή ε

ρσξνζέηεζε εγθαηαζηάζεσλ βηνινγηθνχ θαζαξηζκνχ ησλ νηθηζκψλ,
αθαιάησζεο, ΥΤΣΑ, ΢ΜΑ, εγθαηαζηάζεσλ παξαγσγήο ΑΠΔ, λεθξνηαθείσλ
κεηά απφ έγθξηζε ηεο ρσξνζέηεζεο ηνπο, ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο
δηαηάμεηο.

3. Δμαηξνχληαη ησλ ξπζκίζεσλ ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ έξγα εζληθήο ζεκαζίαο,

κεηά απφ έγθξηζε ηνπ Τπνπξγηθνχ ΢πκβνπιίνπ, θαζψο επίζεο έξγα θαη
επεκβάζεηο ιφγσ έθηαθηεο αλάγθεο (ζεηζκψλ, θαηνιηζζήζεσλ, πιεκκχξσλ,
ζενκεληψλ θιπ).

4. Γηα ηελ εγθαηάζηαζε ή ηνπνζέηεζε θσηεηλψλ θαη δηαθεκηζηηθψλ πηλαθίδσλ,

απαηηείηαη πξνεγνχκελε έγθξηζε ηεο ΔΠΑΔ.

5. ΢ε φιεο ηηο πεξηνρέο επηηξέπνληαη νη εγθαηαζηάζεηο θαη ηα δίθηπα κεηαθνξάο

θπζηθνχ αεξίνπ, ζχκθσλα κε ηηο πξνυπνζέζεηο θαη ηελ δηαδηθαζία ηνπ
άξζξνπ 6 παξ. 3 ηνπ Ν.2052/1992, φπσο ηζρχεη.

6. Κηίξηα, ηα νπνία πθίζηαληαη λφκηκα, αιιά ε ρξήζε ηνπο αληίθεηηαη ζηηο

δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ δηαηεξνχληαη. Δπηηξέπεηαη ε αλαλέσζε ηεο
άδεηαο ιεηηνπξγίαο ηνπο, ν εθζπγρξνληζκφο ησλ εγθαηαζηάζεσλ, νη επηζθεπέο
θιπ, κεηά απφ Έγθξηζε Πεξηβαιινληηθψλ Όξσλ.

7. Οηθνδνκηθέο άδεηεο πνπ έρνπλ εθδνζεί ή έρεη θαηαηεζεί πιήξεο θάθεινο ζηε

αξκφδηα Πνιενδνκηθή Τπεξεζία, εθαξκφδνληαη ή εθδίδνληαη κε ηνπο φξνπο
θαη πεξηνξηζκνχο πνπ ίζρπαλ θαηά ηελ εκεξνκελία έθδνζεο ή θαηάζεζεο ηνπ
θαθέινπ ηεο αδείαο, έζησ θαη αλ έξρνληαη ζε αληίζεζε κε ηνπο φξνπο θαη
πεξηνξηζκνχο ή ηηο ξπζκίζεηο ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ.

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

8. Γήπεδα ηα νπνία θαηά ηελ εκέξα δεκνζίεπζεο ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ, ήηαλ

άξηηα θαη νηθνδνκήζηκα εμαθνινπζνχλ λα είλαη άξηηα θαη νηθνδνκήζηκα θαηά
παξέθθιηζε ησλ δηαηάμεσλ ηνπ παξφληνο ζρεδίνπ.

9. Γηα έξγα θαη δξαζηεξηφηεηεο ησλ νπνίσλ ε ίδξπζε θαη ε ιεηηνπξγία ππφθεηηαη

ζε πεξηβαιινληηθή αδεηνδφηεζε, εθαξκφδνληαη νη εθάζηνηε ηζρχνπζεο
δηαηάμεηο ηεο πεξηβαιινληηθήο λνκνζεζίαο.

10. Οη απνζηάζεηο ησλ θηηξίσλ ή εγθαηαζηάζεσλ απφ ηα φξηα ηνπ γεπέδνπ

νξίδνληαη, ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο θαηά πεξίπησζε θαη θαηά
ρξήζε.

11. ΢ε φιεο ηηο ρξήζεηο επηηξέπεηαη ε δηάζπαζε ηνπ φγθνπ ησλ θηηξίσλ ζην ίδην

γήπεδν κε ζηφρν ηελ αλέγεξζε κηθξνχ φγθνπ θηηζκάησλ.

΢ΥΟΟΑΠ ΓΗΜΟΤ ΜΗΛΟΤ - Β1΄ ΢ΣΑΓΙΟ : ΠΡΟΣΑ΢Η

ΣΧΟΟΑΠ ΜΗΛΟΣ- Β1- Όλη η πρόταση