青岛房产百科_青岛房产知识大全_青岛买房攻略【青岛贝壳找房】

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买房定金该交多少？2020-05-27

贷款未还清如何卖房？2020-04-29

三个小方法，卖房快人一步2020-04-14

毕业季大学生首次租房要注意什么？2019-06-06

青岛发布公积金新规！2018-12-07

二手房
新房
海外买房
卖房
换房

准备买房

有购房资质了吗，资金准备好了吗？开始寻找房源吧

等额本金和等额本息哪种还款方式更划算？

等额本金总还款金额小，但前期月供多；等额本息还款总额大，但月供稳定。

顶楼和底楼房屋，如何选择？

顶楼和底楼房屋特点比较鲜明，且售价也低于其他楼层。一般顶楼较适合年轻人，底楼更适合老年人，具体该如何选择，还需结合自身而定。

什么是网签价、过户指导价、评估价？

房屋买卖过程中，不仅仅涉及到“成交价”，还有网签价、过户指导价等，这些价格直接影响缴税金额和贷款额度，那么，这些价格你了解吗？

遇到低价房，下手需谨慎！

价格对购房者来说固然重要，不过当遇到低价房时，需要核实好再做决定！

看房时若错过这些细节，后悔也没用！

看房时一定要看好这些细节！

买二手房应注意什么？二手房常见问题大合集！

买二手房要注意哪些问题？

看房/选房

楼层户型会挑吗，小区配套会看吗？为你准备了干货

住宅常见的建筑类型有哪些？

住宅常见的建筑类型有板楼、塔楼、板塔结合。这三种建筑类型各有优劣，购房者可根据自身需求选择。

买二手房如何选择小区？

买二手房时，小区环境是购房者需要重点考虑的因素，良好的小区环境可以营造舒适的居住体验。那么，选择小区时需要考虑哪些内容？

雨天看房，更能全面洞悉房屋品质

很多人因为天气不好而放弃看房计划，这种想法是不可取的，其实雨天更容易洞悉房屋潜在问题，了解到房屋质量！

板楼、塔楼…住宅常见的建筑类型有哪些？

板楼、塔楼和板塔结合是住宅中常见的三种建筑类型。三种建筑利弊俱存，可通过下列介绍详细了解！

精装房VS毛坯房，你选哪一个？

很多购房者在选房时，都曾纠结过是买精装房还是毛坯房。精装房和毛坯房该怎么选，从以下链家网的调研中便可知晓答案。

板楼、塔楼…住宅常见的建筑类型有哪些？

板楼、塔楼和板塔结合是住宅中常见的三种建筑类型。三种建筑利弊俱存，而已通过下列介绍详细了解！

签约/定房

定金协议怎么签，买卖合同注意啥？核心环节别大意

房产交易中，合法签约人有哪些？

在房产交易中，合法的签约人既要有签约资格又要是完全民事行为能力人。

二手房签约时，这些细节不可忽略！

二手房签约意味着交易正式开始，而合同是接下来交易的参照范本，但签订合同时很多细节容易忽略，因此签约时要小心谨慎！

有法可依｜夫妻一方擅自卖房，合同有效吗？

如果房屋为婚后房产，但是夫妻中一人擅自卖房，这样的合同有效吗？

卖房本人不能到场，如何出具委托公证？

办理公证委托书需要提前准备哪些材料证件，具体流程如何？

本人无法到场，如何出具公证委托？

出具公证委托书都需要准备哪些材料证件又如何操作呢？

全款/贷款

贷款条件满足吗，贷款流程怎么走？资金到位很关键

使用公积金贷款购买二手房的流程是什么？

使用公积金贷款，无论是贷款政策和所需材料均与商业贷款有所不同。

2017年青岛现行的贷款政策是怎样的？

2017年3月15日，青岛出台限购政策，随之，青岛买房贷款政策也发生变化，那么，申贷资质，首套和二套贷款的认定标准，以及贷款年限和金额等相关政策具体是如何规定的？

银行面签，作为房主需要准备好什么材料？

办理银行面签是贷款中的一项重要环节，办理面签时需要买卖双方准备好材料，该到场的人员也应该全部到齐。

异地公积金可用范围扩全国，办理流程你知道吗

异地缴存公积金的使用范围，由原来的山东省内扩大至全国，这对很多购房者来说是一大利好。

缴税/过户

税费算明白了吗，过户流程还不懂？教您产权拿到手

继承的房子如何办理过户？

只有了解房产继承过户的流程和相关规定，才能更好的完成房屋的继承过户。

二手房交易中，买卖双方户口如何处置？

二手房交易中，你是否遇到过原业主户口未迁出，自己户口无法迁入，房子卖出后户口无处落，或者过户时出现户口纠纷等问题？遇到这些问题该如何解决？

离婚析产，不同情况房屋如何分？

房产作为婚姻中价值较高的资产，如果是婚前购买，遇到离婚怎么分？

二手房办理过户，究竟需要几步？

办理过户手续并不复杂，但没有经验的话还是不清楚，在交易大厅办理二手房过户手续主要有四步需要了解。

入住/交接

物业交接做什么，装修新房无风格？入住攻略帮你答

二手房买卖收房五大注意事项

买二手房的最后一步——收房验房很重要。有一些小细节需要大家关注。

物业交割中，这些“钱”要算清楚！

物业交割作虽简单但不可大意，尤其是涉及到水、电、燃气、物业费等，过户时，要算清楚卖方已使用但未缴费的部分。

在青岛买二手房，物业交割都需要交割啥？

办理物业交割交钥匙，是购买二手房的重要一步，这一步办妥了，就可以开心入主新居。

房子卖掉后户口没处落，我该怎么办？

户口不能随便落，需要与具体的房屋地址对应，如果没有自己的房子，该怎么办呢？

你不可不知的物业费冷知识！

作为业主，按时缴纳物业费是应该做的，但是关于你缴纳的物业费你真的了解吗？

买房风险

你遇到什么风险，怎么规避有招吗？避险支招不上当

二手房买卖要注意哪些问题？

详细列举二手房买卖过程中常见陷阱，助你成功买房。

二手房交易中有哪些常见“陷阱”？

购房合同是否规范，产权人是否全部到场，合同细节是否真实准确，是否存在霸王条款，等等容易出现“陷阱”，二手房交易时要注意！

婚前买房，房产证落谁的名有讲究！

妹子启示录：买了房子不是最终归宿，房产证上落名字才是关键！

签订二手房购房合同前，必须要知道五件事！

二手房交易中的很多房产纠纷，源自于签约前的疏忽大意，为防范风险，有五件事购房者需要知道。

买二手房，到底要不要通过中介公司？

与购买新房相比，二手房的交易流程较复杂，买卖双方又是陌生关系，要不要找中介呢？

签订二手房购房合同前，规避风险必做3件事

二手房交易中的很多房产纠纷，源自于签约前的疏忽大意，购房者需要注意以下三个方面，减少后期麻烦，防患于未然。

准备买房

购房政策有哪些？如何才能买好房？你想知道的置业指南都在这

在青岛买新房要经历哪些步骤？

购买新房需经历几个重要步骤，前期准备、看房选房和签约后收房等过程很重要！

买房一定要搞清楚的楼市术语！

楼市术语搞清楚，帮你准确判断房屋优质程度！

40年产权与70年产权，差的不仅是年限

除了年限之外，40年产权和70年产权还有七大差别。

子女还未成年，名下可以有房吗？

父母已子女名义买房不在少数，国家对此有哪些规定呢？

买新房时置业顾问不会告诉你的细节！

购买期房时不能大意，要仔细观察，详细询问，弄清楚再做决定！

买完新房，购房发票丢了怎么办？

新房购房发票丢了不要急，照我说的做就可以！

看房/选房

看房技巧都有啥？注意事项有哪些？给你提供最实用的选房攻略

买新房，售楼处沙盘如何看？

一般售楼处沙盘包括区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘，每种沙盘需关注的重点不一样，方法也不同，新手售楼处要学会看沙盘！

5大要素，选中青岛好户型

户型的好坏是选房时需要考虑的重要因素，如何衡量户型的好坏，买到符合心意的房子呢？

买新房时置业顾问不会告诉你的细节！

这些往往被忽视的细节，通常都会对居住造成影响。

容积率和舒适度的关系大揭秘！

容积率是关乎到购房后居住舒适度的重要因素之一，那容积率达到多少，舒适度才会更高？

看房选房注意，啥样的房子采光好？

采光好的房子居住舒适度高，阳光洒满窗台的温暖也很惬意。如何能挑选到采光好的房子？

尾盘就一定不好？这样买也能淘到好房！

买尾盘项目就像淘宝，要根据自己的需求和经济能力进行判定，同时还要有能够识货的眼光。

认购新房

定金交多少？排号如何选好房？为你解读认购过程中的注意事项

定金、认筹金、订金、诚意金，有什么区别？

购买新房时，通常会涉及到订金、认筹金，购买二手房时，会涉及到订金、诚意金，那么这些名词有什么区别？对买卖双方有什么影响？

【每日一图】青岛买新房需要准备好这些！

买新房需要带些什么？

定金交“易”退“难”，买新房怎样交定金？

定金具有法律效力，不同情况定金作用各不相同。

知识普及｜关于限购的那些事儿！

2016年9月，杭州、南京、天津相继重启限购，10月2日，济南、合肥也紧急出台限购政策，小编觉得是时候给大家普及一下限购那些事儿了。

签约/定房

签购房合同、补充协议注意啥？教你规避风险,拒绝合同陷阱

签订购房合同，五大注意事项！

签订购房合同时，需注意合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权力是否对等，签约责任和赔偿是否写清楚，等等事项需注意！

买新房如何办理房产证？

在青岛，购买新房办理房产证已不是开发商的工作，需要购房者自行办理。新房房产证该如何办理呢？

婚前买房房产证填谁的名字？结果大不同！

目前青岛地区对于房产证填写名字并无强制要求，完全是凭购房人自愿选择，但需要对房产证填写不同名字而产生的法律效力进行了解。

婚前买房房产证填谁的名字？结果大不同！

目前青岛地区对于房产证填写名字并无强制要求，完全是凭购房人自愿选择，但需要对房产证填写不同名字而产生的法律效力进行了解。

婚前买房房产证填谁的名字？结果大不同！

目前青岛地区对于房产证填写名字并无强制要求，完全是凭购房人自愿选择，但需要对房产证填写不同名字而产生的法律效力进行了解。

全款/贷款

商业贷款、公积金贷款怎么办？为你提供最详细的贷款办理流程

住房公积金贷款，最多可贷多少钱？

使用公积金贷款时，婚姻状况、贷款成数和账户余额均会影响贷款额度，那么，具体如何影响，最终可以贷多少钱呢？

青岛公积金余额查询方式！

这五中方式可以查询公积金！

提前还贷是否有违约金，需要注意哪些事项？

提前还贷可能涉及违约金，这些事项需要注意！

我为啥贷不出款？可能个人征信有问题！

哪些举动会影响个人征信？

青岛史上最全公积金余额查询方式！

青岛住房公积金管理中心发布的《关于进一步规范查询职工住房公积金账户信息的通知》中规定：职工可通过5种方式查询住房公积金。

我为啥贷不出款？可能个人征信有问题！

申请贷款时，各大银行都非常重视申请人的个人信用记录，一旦个人征信有了污点，很多银行是不予贷款的。

收房/验房

收房会遇到哪些问题？如何验房才放心？验房达人为你支招

新房入住，有哪些注意事项？

新房入住前，需查看《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，在确认房子没问题前，不要收钥匙或签字，若发现问题，要写清楚并要求开发商签字盖章。

毛坯房收房，验房流程是怎样的？

验房不是表面功夫，需要按照流程来！

开发商的五证两书，作用原来这么大！

“五证”齐全楼盘才合法可售，两书为购房者验收房屋凭证。

装修/入住

装修都有啥风格？入住前需做好哪些准备？最全攻略在这里

新房装修，需注意哪些问题？

新房装修时需注意，不要随意改动房屋格局，尤其是承重墙，不要忽视管线质量，以及装修材料是否存在装修隐患等。

供暖需要注意哪些问题？出故障应该如何处理？

小区物业职责详解，能为业主解决哪些问题？

小区物业就是小区的”管家“，物业是否尽职关乎到购房者居住的方方面面，小区环境、居住安全、公共设施……都离不开物业公司的管理与维护。

青岛供暖“冷知识”，不知道可能会冻死！

又到供热季，在供暖过程中要注意哪些问题呢？如果供暖出现故障又该怎么办？

退房/维权

什么情况下可以退房？如何维护自身权益？专家为你保驾护航

买新房，什么情况下可退房？

买新房后想退房，根据相关法律满足一定条件下，可办理退房等相关事宜。

新房产测绘规则出炉，这些都不占公摊！

新房产测绘规则出炉，看看都哪些部分不再占公摊！

房屋测量面积与开发商承诺不一致，如何解决

交房后，房屋面积和合同面积不一致该怎么办？

社区业主委员会能够解决哪些居住问题？

业主委员会是什么？能解决哪些问题？

新房产测绘规则出炉，谁还能偷走房屋面积？

购买100平米的房子，实际居住还不到80平米！这种情况是购房者买房时常见现象。房产测绘新规出炉后，看还有谁能偷走你的面积！

房屋测量面积与开发商承诺不一致，如何解决

购买新房，在交房时很有可能出现房屋实际面积与当初签署购房合同时的交房面积不一致的情况。购房者这时该怎么办呢？

各国概况

您了解海外购房政策法规和房价走势吗？向您速递海外房产趋势

在新西兰买房一定要请律师吗？律师起什么作用？

交易前需要给买家解释合同、说明要点、帮助买家了解权利义务；交易时需要进行资金监管、清晰产权；交易后保管合同、确保产权等。

在加拿大，持绿卡和有国籍有什么区别？

区别在于仅有绿卡是没有选举权与被选举权的，也不能参与政府监管行业等涉及国家机密的工作，而且入籍加拿大意味着放弃原有国籍。

计划买房

您买房是为了移民、留学、度假还是养老呢？为您规划置业类型

在美国买房，买卖双方各需要承担哪些费用？

买家有5项必要支出，5项可能支出；卖家有5项必要支出，3项可能支出。

为了留学出国买房，需要考虑哪些因素？

考虑到留学生毕业后就离开的可能性，各国对留学生购房要求更为严格；从留学生自身的角度出发，要不要买房以及买哪里显得更为重要。

在国外买房，怎么看面积？

国外没有公摊面积的概念，房屋标注的面积就是实际使用面积。

在日本买房的流程是什么？有什么注意事项？

日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。

中国留学生在国外可以买房吗？适合买哪类房产？

在美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等都可以买房，留学生买房的资格不受限制，只是购房后的持有方式不同而已。

什么是炒楼花？在国外炒楼花怎么样？

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为。美国、加拿大、澳大利亚、英国等大多数国家对炒楼花没有限制。

签约定房

您明白协议合同、定金、审批等法律程序吗？为您指导签约细节

在美国买房，签合同时要注意什么？

签订购房合同时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。

海外购房合同审批需要多长时间？

合同审批时间短则一周，长则三个月甚至更久。受三点因素影响：购房人是否在购房当地、国内外合同邮寄时间及律师核验房屋的时间。

海外买房有房产证吗？怎么证明房子归我所有呢？

澳大利亚、新西兰、美国、英国等国家没有房产证，购房合同或者地契认定房子归属你名下。而日本、韩国和国内一样是有房产证的。

银行贷款

您知道海外贷款的利率期限以及还款抵押等规定吗？这里帮您算

国外贷款利率和国内区别在哪？有几种选择？

区别主要体现在利率计算方式上，在海外购房贷款时有3种利率计算方式：全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。

交易过户

您清楚海外产权买卖、继承赠与等环节吗？告诉您海外交易费用

哪些国家需要收房产税？为什么国外房产税贵？

美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本都需要征收房产税。房产税又叫生态税，因为不仅平衡了房价，还能减少资源浪费和环境污染。

买澳大利亚的房子，哪些费用可以退税？

房屋代理

您懂得海外房产委托管理、房屋再售吗？提供规避投资风险指南

国外的房子从哪些渠道可以找到租客？

两种途径寻找租客：自己出租要注意核实租客的信用状况，出租后要定期管理租客；委托专业的房屋代理公司管理，付费后无需操心。

海外房子必须买房屋保险吗？理赔范围包括什么？

房子有按揭贷款，则必须购买房屋保险，没有就自己选择。一般理赔范围包括自然灾害、修缮改良等房屋相关的，还包括第三方责任险。

准备卖房

怎么给房子合理报价？多种出售方案供你参考

青岛可上市交易的房屋类型有哪些？

安居房、普通已购公房可直接上市交易，商品房需满2年后可交易，经适房、限价商品房需满5年或10年后才可交易。

房子能卖多少钱？如何给二手房合理估价？

准备卖房，漫天要价卖不出，要价太低不满足，如何才能合理估价呢？

优先购买权行使有条件，卖房勿忽视！

原本顺利的房产交易，很有可能因为忽视了优先购买权人而出现纠纷。优先购买权到底意味着什么？该如何判定及对待呢？

房屋买卖，需要做的公证以及相关费用

房产是一种标的额较大的交易物，你知道房产交易可能涉及到的公证及花费到底是多少吗？

产权核验

你知道如何核验房产么？教你排查卖房产权风险

二手房交易，如何保证房款安全？

二手房交易时，为保证房款安全，可进行资金监管！

想交易安全，先掌握首付款安全的支付方式！

有哪些安全支付首付的方式？

二手房交易，房款进行资金监管很重要

买一套房子很有可能要集合整个家庭的力量，花费毕生积蓄来实现。如果交易出现问题，后果可想而知。

买卖二手房时，注意资金监管和产权核查

二手房交易中，首付款通过资金监管的方式支付房款，即使房屋最后没有交易成功，也可以掌握主动权，而直接将首付款支付给业主，就没有那么幸运了！

演员方子哥买房被骗300万告诉我们什么？

买一套房子很有可能要集合整个家庭的力量，花费毕生积蓄来实现。如果交易出现问题，后果可想而知。方子哥的经历为我们敲响警钟！

卖方不同意资金监管？小心其中有诈！

二手房交易中，首付款通过资金监管的方式支付房款，即使房屋交易发生变故，也可以掌握主动权，而直接将首付款支付给业主，就没有那么幸运了！

收定金/签约

签合同要注意啥？教你看懂合同，保障合法权利

房主是未成年人，卖房时如何签合同？

未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人，如果房产证上的房主本人是未成年人，房屋交易过程中，签订合同是否有效？

口头委托他人代签购房合同，有效吗？

签合同是一件很严肃的事情，如果实在太忙需要委托他人代签，与本人签约一样是具有法律效力的吗？

你交的是定金还是意向金?两者大不同

定金和意向金的主要区别，是定金受到法律认可，具有罚则效力；而意向金只是个人意愿的表示，在交钱时一定弄清楚！

你交的是定金还是意向金?两者大不同

定金和意向金最大的区别，是定金受到法律认可，具有罚则效力；而意向金只是个人意愿的表示，在交钱时一定弄清楚！

房屋买卖需委托，授权委托书如何写？

房屋买卖中，如果交易双方有特殊情况无法亲自前来签约或办理手续，需要委托代理人迁往办理，授权委托书的正确写法你get到了吗？

口头委托他人代签购房合同，有效吗？

签合同是一件很严肃的事情，如果实在太忙需要委托他人代签，与本人签约一样是具有法律效力的吗？

分步收款

房款什么时候能拿到？详述不同的付款方式，不同拿钱时间

卖房收款，分为哪几步？

买房时可以选择全款或贷款两种方式来支付房款，卖房各阶段收取的款项各不相同。

卖房分步收款，都收什么款项？

房款支付一般根据交易流程节点，由买方分阶段支付给卖方，每个节点分别收取哪些款项？

购买二手房，房款支付流程及时间节点

购买二手房，整个购房过程需要缴纳的钱款主要有定金、首付款、税费和尾款四项，到底这些钱款何时支付最合适？

二手房买卖，是一手交钱一手交房吗

在实际操作中，为了保证买卖双方的利益，推进二手房交易顺利进行，并不采用一手交钱、一手交房的方式。

二手房买卖，是一手交钱一手交房吗

一手交钱、一手交房，看似是房屋买卖该有的交易节奏。但在实际操作中，为了保证买卖双方的利益，推进交易顺利进行，并不采用一手交钱、一手交房的方式。

购买二手房，房款支付流程及最佳时间

购买二手房，支付的各项费用时要掌握好最佳时间节点，一般情况下，整个购房过程需要缴纳的钱款主要有定金、首付款、税费和尾款四项，到底这些钱款何时支付最合适？

缴税/过户

房子要交多少税？这些资料和流程你要知道

房屋交易时，买卖双方需缴纳税费有哪些？

二手房交易时，买卖双方均需缴纳税费，但税种和额度因房屋等情况不同而存在差异，具体该如何缴纳呢？

详细解读：青岛市不动产登记网上预约

随着市北和四方交易中心于2015年10月13日开通不动产登记网上预约业务，我市市本级（市南、市北、李沧）的各区不动产登记均可实现网上预约。

房屋公共维修基金，到底应该怎么交？

房屋维修基金相当于房屋的“保险”，当房子出现什么故障，需要维修时，就可以动用这笔钱。关于房屋维修基金，你了解多少？

详细解读：青岛市不动产登记网上预约

随着市北和四方交易中心于10月13日开通不动产登记网上预约业务，我市市本级（市南、市北、李沧）的各区不动产登记均可实现网上预约。

交房须知

想要顺利交接不拖欠?你要提前准备好这些

过户后，可以不迁走户口吗？

有些业主只有交易的这一套房产，房子卖出后，可能面临户口无处落的情况，那么，可以将户口继续保留在原房屋中吗？

物业交割中，如何算清楚“钱”？

物业交割中，要注意水电煤气表的表数，同时要做好费用的交接，怎样能把物业交割中的水、电、煤及物业费用计算清楚？

购买二手房时，这些证件如何过户？

二手房过户手续办理完毕后，千万不要忽略了生活中小证件的过户。如供电证、供热证、公共事业卡等！

房屋交接时，卖家需注意按约定将户口迁出

卖房过程中，买方一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，户口问题，也常常是二手房交易中，容易造成纠纷的点，需要格外注意。

购买二手房时，这些证件如何过户？

二手房过户手续办理完毕后，千万不要忽略了生活中小证件的过户。如供电证、供热证、公共事业卡等！

交房前，业主如何将户口迁出？

卖房过程中，买方一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。而户口问题，也常常是二手房交易中，容易造成纠纷的点，需要格外注意。

卖房风险

卖房有哪些风险？提前教你规避掉~

卖房时，不想卖了能反悔吗？

房产买卖时，不同的阶段出现交易终止，需要承担不同的责任。

贷款未还清的房屋如何降低买卖风险？

对于有贷款未还清，在银行仍有抵押的房屋，如果交易，会存在诸多风险。如何规避风险，安全交易呢？

二手房交易中，尤其重要的四个步骤！

从签订合约到交房，二手房买卖要经历一个漫长的过程。在整个交易流程中，很多细节性问题需要买卖双方同时注意！

贷款未还清的房屋如何降低买卖风险？

对于有贷款未还清，在银行仍有抵押的房屋，如果交易，会存在诸多风险。如何规避风险，安全交易呢？

二手房交易中，四个步骤最该注意！

从签订合约到交房，二手房买卖要经历一个漫长的过程。在整个交易流程中，很多细节性问题需要买卖双方同时注意！

准备换房

您该换房了吗？知道在什么时候换吗？这里让您为换房做足准备

买房选户型，怎样才是真正的南北通透？

选户型是买房看房的重要内容，南北通透的户型一直以来都是收到购房者青睐的抢手户型，到底什么样的户型才能算得上真正的南北通透呢？

买复式住宅好不好？先了解复式的优缺点！

复式住宅因其动静分离的特性和浪漫光环得到很多购房者青睐。复式住宅到底好不好？

涨姿势｜关于人车分流你需要了解这些！

什么是人车分流？如何判断一个小区是否是人车分流呢？

Loft公寓掀起住宅新形式，购买须知！

loft小公寓作为一种新兴起的住宅形式，因其特殊的构造和小资的格调，受到很多年轻人青睐。但是购买之前，还得细致了解！

改善居住条件换大房，具体该如何操作？

换房时一定要充分考虑到自身情况，直接买二套房和小房换大房需注意的点不同！

换房方案

换房应该“先买后卖”还是“先卖后买”？专业换房方案供您参考

急换房，房子卖不出去怎么办？

很多业主将房源信息挂在网上好久了，却依然无人问津，这该如何是好？可以先做好这几点！

换房时，买二手房注意事项有哪些？

每个人的一生都不仅只是满足于拥有一套房，当条件允许的情况下，我们都会选择换大房，因为地段优势，很多购房者换房，都会选择买二手房。那么，买二手房注意事项有哪些？

青岛市国税局谈营改增细则，对购房者是利好

营改增的消息一出，很多购房者担心二手房交易税费上涨。但国税局公布营改增实施细则后，购房者可以放心了，不但未增反而微降。

卖旧/买新

想知道怎么卖房吗？想知道如何估价吗？这里为您提供必备指南

顶楼的房子有哪些优点哪些缺点，到底值不值得买？

换房攻略：应该先买房还是先卖房？

对于换房群体来说，先卖还是先买一直是困扰他们的问题。既不想卖了老房迟迟选不上新房，又不想买了新房旧房卖不掉首付款紧张。如何成功换房？链家网专家为您支招！

优缺点并存，顶楼的房子值得购买吗？

很多购房者买房时，会有这样一个纠结：顶楼的房子到底能不能买？下面小编就帮你分析一下顶楼房子的优缺点，让你理性选择。

缴税/过户

税费杂乱怎么算？过户流程如何理？这里给您专业的过户交接指导

父母房产赠与给孩子，要如何操作？

如果房屋属于“不满两年”的情况，父母房产过户给子女办理赠与最划算，具体如何操作？

70%的人选择贷款买房，贷款热点问题盘点

“房奴”早已不是贬义词，反而多了几分幸福的味道。多数人选择贷款买房，哪些问题较棘手？

满五唯一与满二唯一到底有何不同？

2015年3月份营业税的改革，给二手房交易税费带来了一个新的概念：“满两年”，这个概念与之前的“满五年”到底有何关联？

营业税退出舞台，增值税成功上位！

大家热议许久的营改增终于落地实施，也给二手房交易双方吃了一个定心丸，税费不增反降，对买卖双方来说都是好消息！

不动产权证书踏足青岛，它究竟是什么

今年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施后，青岛便于3月2日率先在市南、市北以及李沧启用新的登记簿并颁发新版证书。

交房/收房

收房收什么？物业交割交什么？为您呈现必备的入住交接实操指南

二手房交易注意户口问题，留取保证金很必要

购买二手房时，过户并不是交易的结束，物业交割和户口迁入等后续问题仍需注意！

旧房已出售，新房未到手怎么办？

旧房已出售，新房未到手的尴尬时期，教你4招来过渡！

收房时要注意检查房子哪些部分？

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查房子的质量，有5种现象，一定要注意。

二手房交易注意户口问题，留取保证金很必要

购买二手房时，过户完毕并不意味着交易结束，购房者还需注意物业交割和户口迁入的问题。因此建议购房者在支付房款时预留部分物业保证金和户口保证金！

收房时要注意检查房子哪些部分？

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查房子的质量，有如下5种现象，一定要注意：1、空鼓不处理，新房到处开裂；2、窗户密封不严，漏雨；3、墙体出现许多细小裂纹；4、门框与墙体有缝隙；5地热管线有漏洞。

旧房已出售，新房未到手怎么办？

换房时，有的业主可能会面临这样的尴尬时期：旧房已出售，新房未到手。这时应该怎么办？编辑教你4招：协商延长腾房时间、反租、另租新房、借住亲友家或租短租房。

换房风险

换房有什么风险，应该注意什么？最专业的风险评估让您换房无忧

买二手房过程中六大潜在风险，小心中招

大多数购房者对于看房选房并没有丰富的经验，那些买房过程中的潜在风险，应如何规避？

二手房交易中，资金监管有必要吗

买家将购房涉及到的资金通过第三方交易平台进行临时监管，待交易达成后再将房款支付给卖家的付款方式，有效做到保护房款安全

二手房房交易中，资金监管有必要吗？

在二手房交易中，买家将购房涉及到的资金通过第三方交易平台进行临时监管，待交易达成后（通常指过户完成）再将房款支付给卖家的付款方式，叫做资金监管。这种首付款支付方式，为您的房款安全保驾护航!

高额税费“从天而降”，这该如何是好？

买二手房需要缴税是再正常不过的事情了，但是说好的省税费变成了高税费，就闹心了！

买房过程中六大潜在风险，小心中招

买房是人生大事，一掷万金的投入都希望能买到心仪的家。但大多数购房者对于看房选房并没有丰富的经验，那些买房过程中的潜在风险，应如何规避？

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