1、个人所得税：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%，5年以上唯一住宅可以免征。 2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。 阅读全文
2023-03-01
提前还房贷是否划算？ 房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。阅读全文
2023-03-01
房子靠路边如何降低噪音？ 1、布料隔音：布料可以降低声音的震动，起到隔音的效果。所以住在马路旁边的业主，可以试着在靠马路的那面墙上挂上一层厚厚的窗帘或者在房间内摆放一些布艺沙发，应该能起到不错的效果。 2、木质隔音：木板肯定是可以隔音的，阅读全文
2023-02-22
在看房选房时，不同购房人往往有不同的喜好，比如有的人可能认为挨着马路的房子不好，会有噪音干扰，可是有的人偏偏就喜欢挨着路边的房子。那么房子靠路边如何降低噪音？买路边房子的理由有哪些？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望阅读全文
2023-02-20
房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。阅读全文
2023-01-12
1、与售房方协商解决无论是在房地产买房，还是买二手房，如果不想买房想退回押金的话，都可以和售房方协商具体的解决方法。这是最直接的解决办法，并且与售房方协商解决，就不需要通过其它途径。2、找社区解决问题如果与售房方无法协商解决，还可以找当地社区相关部门阅读全文
2022-11-22
延长房贷期限年龄意味着什么？ 1、购房门槛降低，不过每个月还款金额虽然变少，但支付的利息会更多。 2、房地产市场进退两难，无法大降价，只能用时间换空间。 房贷共同还款需要哪些条件？ 办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，那么阅读全文
2023-03-01
办理按揭贷款买房，如果是写两个人的名字，那么银行是要考察两个人的综合情况，房贷共同还款人一般要求以下几点条件： 1、有稳定的工作及收入，具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1．5倍－2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍。 2、信用记录阅读全文
2023-03-01
1、个人所得税：2年以上含5年以下的普通住宅：售房收入-购房总额-印花税×20%，5年以上唯一住宅可以免征。 2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。 阅读全文
2023-02-16
二手房交完契税后的7-10个工作日就可以拿到房产证，因为二手房在办理房屋产权过户手续后还需要进行二级审批，其审批时间差不多就要7-10个工作日，审批通过后就能拿到房产证了。如果是新房的话，拿到房产证的时间就不固定了，关键是看开发商进度，半年到两年都是阅读全文
2023-02-15
房子验收需要由当地的建设行政主管部门进行验收，这里面涉及到的部门比较多，因为有很多的环节。比如对于房屋的建筑结构以及规划、环保，消防部门等等都要参与验收的工作。而且参与者有施工单位、建设单位、监理单位等，都需要参与进来。所以验收只是商品房验收其中的一阅读全文
2023-03-01
买房挑选开发商是一件费时费力的事情，买房的家庭需要了解开发商的质量、售后服务、价格等信息，以便作出明智的决定。那么买房如何挑选开发商？购房者不小心买到烂尾楼该怎样维权？对于这个问题，很多购房者们还不甚了解，今天，小编整理了本篇文章，希望可以帮到有需要阅读全文
2023-02-27
