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二手房纠纷如何解决

二手房纠纷的解决有以下几种：1、当事人之间进行协商；2、申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行；3、到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

汪帅男律师
2024-01-05 0次播放
房租逾期没交犯法吗

房租逾期没交不犯法。根据规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

汪帅男律师
2024-01-04 0次播放
赠与房屋过户流程

赠与房屋过户流程如下：1、签署接受赠与确认书；2、对赠与房产进行评估；3、办理赠与房产公证；4、缴纳税费；5、办理房产过户手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

汪帅男律师
2024-01-03 0次播放
撤销之诉与合同之诉的区别

撤销之诉与合同之诉的区别在于，合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益；而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使；债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权，或无偿、低价转让、处分其财产的行为。

汪帅男律师
2024-01-02 0次播放
借款借条算合同吗

借款借条算合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

汪帅男律师
2024-01-01 0次播放
合同诈骗没有拿钱怎么判

合同诈骗犯罪没有拿到钱可能构成犯罪未遂，法律规定，对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。合同诈骗罪中只有行为人实际获得对方当事人财物，非法占为己有，才具备了合同诈骗罪规定的全部构成要件，构成犯罪既遂。没有实际占有财物的为犯罪未遂。

汪帅男律师
2023-12-31 0次播放
民间借贷没有约定利息怎么算

民间借贷没有约定利息的，视为没有利息。法律规定，借贷双方之间可以自由约定利息，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。

汪帅男律师
2023-12-30 0次播放
被骗担保如何取证据

被骗担保的，取证方式有：收集债权人与债务人串通的证据，包括人证、物证、视听证据等。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此，只要担保人能够证明债务人和债权人串通欺骗担保的，担保无效，担保责任免除。

汪帅男律师
2023-12-29 0次播放
房屋租赁纠纷怎么举证

房屋租赁纠纷一般应提供以下证据：1、当事人的身份证复印件材料；2、房屋租赁合同用于证明存在租赁法律关系；3、房屋照片、房租支付等材料；4、当事人之间的聊天记录等。

汪帅男律师
2023-12-28 0次播放
房价上涨卖方反悔怎么维权

房价上涨卖方反悔，在已经签订了购房合同的前提下，不履行合同义务的，属于违约行为。根据法律规定，买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。

汪帅男律师
2023-12-27 0次播放
二手房买卖纠纷如何处理

二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形，应根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的，应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。

汪帅男律师
2023-12-26 0次播放
中介代签了合同有效吗

如果中介获得了房东的租赁委托授权书，且该授权书明确约定了中介可以代签合同，那么中介代签合同是有效的。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

汪帅男律师
2023-12-25 0次播放
中介买房定金可以退吗

中介买房定金一般不可以退。

汪帅男律师
2023-12-24 0次播放
隐瞒房子死人算违约吗

如果合同中没有约定隐瞒房子里发生人员伤亡属于违约的，隐瞒房子死人不算违约，如果约定了则算违约。故意隐瞒这一事实，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。

汪帅男律师
2023-12-23 0次播放
房屋维修基金可以不交吗

房屋维修基金必须要交，房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

汪帅男律师
2023-12-22 0次播放
房子被转租能报警吗

房子被转租能报警，但是报警警察只会进行调解。因为房子被转租一般属于民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

汪帅男律师
2023-12-21 0次播放
个人申请住房公积金条件是什么

个人申请住房公积金条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

汪帅男律师
2023-12-20 0次播放
房屋遗产继承过户手续有哪些

房屋遗产继承过户只需继承人携带被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件去不动产登记机构变更登记即可。

汪帅男律师
2023-12-19 0次播放
一房多卖的法律后果

一房多卖的，除了应该承担违约责任外，还会受到行政处罚，受到警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

汪帅男律师
2023-12-18 0次播放
股份公司股权转让的限制

股份公司股权转让的限制有：1、要在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行；2、发起人持有的公司股份在公司成立之日起一年内不得转让；3、董监高人员任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五。

汪帅男律师
2023-12-17 0次播放

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