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正升阳光城
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约6750元/㎡有效期:24.12.11 ~ 25.1.10

郑州市新密市密州大道溱水路交叉口西北角路北正升阳光城

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万科星图
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郑州万湖房地产开发有限公司

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郑新路与双湖大道交汇处向东800米路南

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保利缦城和颂
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郑州保利亨业房地产开发有限公司

约21000元/㎡有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

金水金水区花园路贾鲁河交汇处

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专家评房

万科星图
【2022】新房管预字第（220100）号
郑州万湖房地产开发有限公司

约6400-6700元/㎡

郑新路与双湖大道交汇处向东800米路南

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空港宸院
G0523
河南佳港实业有限公司

约9900元/㎡

长安路鄱阳湖路交汇处

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郑州泷悦华庭
【2023】郑房预售字（J230073）号
郑州悦宸置业有限公司

约16500元/㎡

滨河国际新城

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金水
郑东新区
惠济
经济技术开发区
管城
中原
二七
高新技术产业开发区

商圈动态

金水2109个楼盘

新房	近三个月均价24529.51元0%	当前在售 74个
二手房	区域均价11373.45元	当前在售 2035个

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焦点解读 6年多了，70城新房房价首次同比下跌！但这几个城市却……

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美盛中环壹号
（2024）郑房预字第5775号
郑州美盛港置业有限公司

约20000元/㎡有效期:24.10.12 ~ 25.1.10

文化路与国基路交汇处向西100米（郑州海洋馆正对面）

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保利缦城和颂
2023郑房预售字（5728）号
郑州保利亨业房地产开发有限公司

约21000元/㎡有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

金水金水区花园路贾鲁河交汇处

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美盛金水印
【2022】郑房预售字（5637）号
郑州美盛港置业有限公司

约23000-26500元/㎡有效期:23.5.19 ~ 25.1.8

郑州市金水区渠东路北三环交汇处

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国泰观邸
【2021】郑房预售字（5422）号
国泰房地产发展（郑州）有限公司

约20000元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

郑州市金水区北三环与经三路交汇处西北角

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信达天樾九章
【2023】郑房预售字（5743）号
郑州双茂置业有限公司

约18800元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑州市金水区花园路与宏祥路交汇处西500米

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万科古翠隐秀
【2022】郑房预售字（5603）号
河南省多乐置业有限公司

约28000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑州市金水区经二路红专路交叉口北约100米路东

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郑东新区32个楼盘

新房

近三个月均价0元0%

当前在售 32个

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中海云著湖居
【2023】郑房预售字（D1248）号
中海地产

约40000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

龙湖中环东路与南录庄街交汇处东南角

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亚新星云湾
【2023】郑房预售字（D1273）号
郑州碧辰置业有限公司

约40000-65000元/㎡有效期:23.2.9 ~ 25.1.29

九如东路与龙湖中环路东南

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松苑
预售许可证待上传
河南铁建投城发集团建业地产

售价待定

九如东路与如意河东二街交汇处

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华润瑞府
【2023】郑房预售字（D1260）号
郑州华泓房地产开发有限公司

约31000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑东新区北龙湖龙源路与龙泽西路交叉口路西

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保利璞悦
【2023】郑房预售字（D1257）号
郑州展硕置业有限公司

约42500元/㎡有效期:23.2.7 ~ 25.1.27

龙湖内环西路三全路交汇处

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绿城湖畔雲庐
【2021】郑房预售字（D1178）号
河南绿嘉房地产开发有限公司

约40000元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

龙湖中环路与南录庄街交汇处东北角

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商圈动态

惠济304个楼盘

新房	近三个月均价13876.47元0%	当前在售 20个
二手房	区域均价11120.1元	当前在售 284个

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招商时代天宸
【2023】郑房预售字（5760）号
河南惠新房地产开发有限公司

约17000元/㎡有效期:23.6.28 ~ 25.1.18

惠济三全路与江山路交叉口向东200米

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万科翠湾中城二期
【2023】郑房预售字（5710）号
河南天河万科房地产开发有限公司

约16500元/㎡有效期:23.6.14 ~ 25.1.4

江山路国基路交会处向北约700米路东

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万科·民安云河锦上
预售证号(2024)郑房预字第5790号
郑州泰博房地产开发有限公司

约14100元/㎡有效期:24.5.13 ~ 25.1.8

惠济区政务核心板块、天元路与清华园路交叉口

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商圈热盘

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招商时代锦宸
【2023】郑房预字第（5656）号
河南鸣谦置业有限公司

约15500元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑州市三全路与江山路交会处（地铁4号线老鸦陈站）向北150

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招商美景雍瑞园
【2022】郑房预售字（5635）号
郑州招商美景房地产开发有限责任公司

约25000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

文化路与大河路交汇处东500米

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旭辉一江雲著
【2021】郑房预售字（5452）号
河南锦金贝置业有限公司

约15500元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

惠济区滨河路与清华园路交叉口向东200米

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商圈动态

经济技术开发区22个楼盘

新房

近三个月均价0元0%

当前在售 22个

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金茂越秀未来府
【2023】郑房预售字（J230356）号
郑州茂秀置业有限公司

约18000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

经开区第五大街与经南六路交汇处

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蝶湖书院
预售许可证待上传
郑州贵朴置业有限公司

售价待定

经开第十二大街与经南十一路交汇处

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中建元熙府
【2023】郑房预售字（J230362）号
郑州润熙房地产开发有限公司

约175万元/套起有效期:23.5.25 ~ 25.1.14

滨河国际新城经开第十五大街与经南十三路交会处西南角

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商圈热盘

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梦湖畔
[2022]郑房预售字（J220219）号
郑州梦湖置业有限公司

售价待定

前程大道与南三环交汇处向南200米

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样板间0

绿城明月滨河
[2021]郑房预售字（J210197）号
河南绿恒房地产开发有限公司

约19500元/㎡有效期:23.3.16 ~ 25.1.4

滨河国际新城经南十二路与经开第十七大街交汇处

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郑州泷悦华筑
[2022]郑房预售字（J220208）号
郑州悦恒置业

约16000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑州市经开区明理南路（原经开十七大街）与经南十五路交汇处

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商圈动态

管城1105个楼盘

新房	近三个月均价14928.98元0%	当前在售 48个
二手房	区域均价10009.71元	当前在售 1057个

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龙湖熙上
【2023】郑房预售字（5758）号
郑州通瑞置业有限公司

约12500元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

管城区金岱路鼎瑞街交叉口地铁4号线姚庄站向西400米

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商都阜园
【2023】郑房预售字（5748）号
郑州商都控股集团有限公司

约12700元/㎡有效期:24.2.1 ~ 25.1.26

中州大道与南三环交叉口东南角（西吴河公园旁）

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信达未来公元
【2021】郑房预售字（5516）号
郑州广瑞置业有限公司

约12600元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

管南片区

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蓝城坤悦云庐
预售许可证待上传
河南鑫生置业有限公司

售价待定

航海路与城东路交叉口西北角

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富田城九鼎华府
【2022】郑房预售字（5566）号
郑州兴和置业有限公司

约12600元/㎡有效期:23.3.16 ~ 25.1.4

豫一路与祥和路交汇处东南角

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郑州洺悦融园
【2023】郑房预售字（5716）号
河南泷通置业有限公司

约19000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

航海路豫英路交会处向南200米

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商圈动态

中原1183个楼盘

新房	近三个月均价13302.44元0%	当前在售 45个
二手房	区域均价10302.4元	当前在售 1138个

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中原华曦府
(2023)郑房预售字第5769号
河南泛悦置业有限公司

售价待定

金水路与西站东街交汇处

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社区实景

中原华侨城
【2023】郑房预售字（5691）号
郑州华侨城文化旅游开发有限公司

约10600元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

郑州市中原西路西四环

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中海时光之境
（2024）郑房预字第5801号
郑州海胜房地产开发有限公司

约17000-26000元/㎡有效期:24.8.16 ~ 25.1.13

华山路与颍河西路交会处向西500米路北

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汇泉景悦城
【2021】郑房现字第（X3217）号
郑州盛泉置业有限公司

约13600元/㎡有效期:23.3.30 ~ 25.1.18

郑州市中原区西三环与颖河路交汇处

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碧桂园凤凰城
[2022]郑房预售字（5628）号
郑州名兴置业有限公司

约12000元/㎡有效期:23.5.5 ~ 25.1.24

建设路地铁一号线西流湖地铁站A口

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华瑞紫韵城
【2021】郑房预售字（5431）号
郑州华瑞紫韵置业有限公司

约13500元/㎡有效期:23.2.2 ~ 25.1.22

中原区建设西路与长椿路交叉口南北两侧

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二七1174个楼盘

新房	近三个月均价11968元0%	当前在售 26个
二手房	区域均价9255.08元	当前在售 1148个

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郑州洺悦天玺
【2023】郑房预售字（5732）号
河南泷通置业有限公司

约10400元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

河南省郑州市二七区杏园路与豫一路交会处

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万科都会天际
【2023】郑房预售字（5768）号
郑州万科安达房地产开发有限公司

约12000元/㎡有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

郑州市二七区大学南路与南四环交汇处南200米东南

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招商林屿境
（2024）郑房预字第5834号
郑州天地康颂置业有限公司

约11500元/㎡有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

大学路与桂江路交会处西南角

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亚星锦绣山河
[2023]郑房预售字（5651）号
郑州玉安联合置业有限公司

约12500元/㎡有效期:23.1.9 ~ 25.1.28

嵩山南路与南三环交汇处向南800米

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郑州华侨城
2020郑房预售字5252号
郑州华侨城都市置业有限公司

约11000元/㎡有效期:23.11.9 ~ 25.2.1

郑密路南三环交叉口向南2000米路东

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招商公园1872
【2020】郑房预售字（4926）号
郑州天地康颂置业有限公司

约11500元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

西四环萍湖路交汇处向南约1000米

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高新技术产业开发区7个楼盘

新房

近三个月均价0元0%

当前在售 7个

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碧桂园西湖
（2021）郑房预字第GX2021046号
郑州高新碧桂园房地产开发有限公司

约12000元/㎡有效期:23.2.8 ~ 25.1.28

中国·郑州·西流湖（农业路西三环，雕塑公园南侧）

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高新和锦莲序
【2023】郑房预字第（GX2023014）号
郑州锦西置业有限公司

约11500元/㎡有效期:23.4.18 ~ 25.1.7

郑州高新区莲花街与美杨路交会处

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高新城开松云缦
（2024）郑房预字第GX2024019号
郑州建泓置业有限公司

约12000元/㎡有效期:24.9.11 ~ 25.1.9

五龙口南路电厂路交叉口东南角

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碧桂园云湖天境
【2023】郑房预字第（GX2023020）号
郑州高新碧桂园房地产开发有限公司

售价待定

西三环农业路与弯月路交汇处雕塑公园北侧

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谦祥世茂万华城
(2020)郑房管预字第GX2020028号
河南晟和祥实业有限公司

约12500元/㎡有效期:23.2.3 ~ 25.1.23

高新区科学大道西三环西800米

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朗悦公园府
【2022】郑房预字第(GX2022015)号
河南朗泰置业有限公司

约16100元/㎡有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

高新区梧桐街雪松路交汇处

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推荐理由：首付30万内在郑州能买哪？首付28万起住二环！这个楼盘能不能入手？

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招商林屿境
（2024）郑房预字第5834号

约11500元/㎡
有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

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中海时光之境
（2024）郑房预字第5801号

约17000-26000元/㎡
有效期:24.8.16 ~ 25.1.13

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万科翠湾中城二期
【2023】郑房预售字（5710）号

约16500元/㎡
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【2022】郑房预售字（5603）号

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约6750元/㎡
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金地建海峯范
2021郑房预售字5528号

约7000元/㎡
有效期:24.8.16 ~ 25.1.13

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招商时代锦宸
【2023】郑房预字第（5656）号

约15500元/㎡
有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

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中建元熙府
【2023】郑房预售字（J230362）号

约175万元/套起
有效期:23.5.25 ~ 25.1.14

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样板间

绿城明月滨河
[2021]郑房预售字（J210197）号

约19500元/㎡
有效期:23.3.16 ~ 25.1.4

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朗悦公园府
【2022】郑房预字第(GX2022015)号

约16100元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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万科翠湾中城二期
【2023】郑房预售字（5710）号

约16500元/㎡
有效期:23.6.14 ~ 25.1.4

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海马公园二期
[2022]郑房预售字（D1224）号

约27400元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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绿城湖畔雲庐
【2021】郑房预售字（D1178）号

约40000元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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国泰观邸
【2021】郑房预售字（5422）号

约20000元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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万科古翠隐秀
【2022】郑房预售字（5603）号

约28000元/㎡
有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

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保利璞岸
[2023]郑房预售字（D1240）号

约42000元/㎡
有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

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保利缦城和颂
2023郑房预售字（5728）号

约21000元/㎡
有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

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星联城
【2023】郑房预售字（5755）号

约10600元/㎡
有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

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保利文化广场
【2022】郑房预字第（GX2022019）号

约15400元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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社区实景

中原华侨城
【2023】郑房预售字（5691）号

约10600元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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万科都会天际
【2023】郑房预售字（5768）号

约12000元/㎡
有效期:23.4.20 ~ 25.1.9

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星联柒号院
(2020)港房预字第G0447号

已售完

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正泰君和府
（2023）郑房现字第XYX23156号

约7400元/㎡
有效期:24.7.22 ~ 25.1.18

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国泰观邸
【2021】郑房预售字（5422）号

约20000元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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绿城湖畔雲庐
【2021】郑房预售字（D1178）号

约40000元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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社区实景

郑州华侨城
2020郑房预售字5252号

约11000元/㎡
有效期:23.11.9 ~ 25.2.1

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万科荣成云图
【2021】郑房预字第（ZM210067）号

约8000元/㎡
有效期:23.3.16 ~ 25.1.4

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大正水晶森林
【2021】郑房预字第（GX2021049）号

约12500元/㎡
有效期:23.3.30 ~ 25.1.18

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天伦城
【2021】郑房预售字（5525）号

约15500元/㎡
有效期:23.3.9 ~ 25.1.27

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郑州市新密市密州大道溱水路交叉口西北角路北正升阳光城

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万科星图 正在办理中... 郑州万湖房地产开发有限公司

约6400-6700元/㎡有效期:24.10.28 ~ 25.1.26

郑新路与双湖大道交汇处向东800米路南

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保利缦城和颂 正在办理中... 郑州保利亨业房地产开发有限公司

约21000元/㎡有效期:24.10.14 ~ 25.1.12

金水金水区花园路贾鲁河交汇处

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万科星图 【2022】新房管预字第（220100）号 郑州万湖房地产开发有限公司

约6400-6700元/㎡

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约9900元/㎡

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郑州泷悦华庭 【2023】郑房预售字（J230073）号 郑州悦宸置业有限公司

约16500元/㎡

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保利缦城和颂 2023郑房预售字（5728）号 郑州保利亨业房地产开发有限公司

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万科古翠隐秀 【2022】郑房预售字（5603）号 河南省多乐置业有限公司

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河南鸣谦置业有限公司

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【2022】郑房预售字（5635）号
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旭辉一江雲著
【2021】郑房预售字（5452）号
河南锦金贝置业有限公司