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中建金科向山的岛
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云南金嘉房地产开发有限公司

约11500元/㎡有效期:24.10.21 ~ 25.1.19

昆明市盘龙区新龙路

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中海汇德里
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中海地产

约18000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

昆明市盘龙区青云街道龙华路与昙华路交汇处

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远大·雲錦壹号
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昆明尚信房地产开发有限公司

约13500元/㎡有效期:24.5.28 ~ 25.1.23

昆明·五华区·滇缅大道中段

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专家评房

碧桂园翠湖云顶
预许云字20221234号
昆明碧盛房地产开发有限公司

约22000-26000元/㎡

潘家湾地铁站旁

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金地鹏达峯范
预许云字20231172号
云南鹏达房地产有限公司

约17000元/㎡

滇缅大道·西城时代斜对面

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大华锦绣山海
预许云字2024125号
昆明大华春雨房地产开发有限公司

约12500元/㎡起

昆明市春雨路马街片区

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昌平27个楼盘

新房

近三个月均价52591.3元0%

当前在售 27个

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市场成交 2024总结与展望 | 土地：规模延续缩量去库存，城投托底力度不减

◎ 文/克而瑞研究中心在稳市场、去库存为行业发展第一要务的时代背景下，2024年土地...
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市场成交 2024年年末，土地成交将迎来最显著一次“翘尾”

现正热卖

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紫金书院
京房售证字(2023)2号
北京新领域房地产开发有限公司

约63600元/㎡有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

北京市昌平区回龙观东侧霍营

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北京国贤府
京房售证字（2023）122号
北京智诚未来房地产开发有限公司

约57000元/㎡有效期:23.12.11 ~ 25.1.4

未来科学城东区定泗路与东北路交汇处

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奥森春晓
京房售证字(2021)155号
中交地产

约63000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

昌平文华路东侧约150米

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商圈热盘

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雅居乐富春山居
京房售证字（2023）34号
北京雅柘房地产开发有限公司

约45000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

门头沟区永定镇冯石环路南500米，导航雅居乐富春山居建设中

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玖瀛府
京房售证字（2021）58号
北京兴昌达博房地产开发有限公司

约900万元/套起有效期:23.4.12 ~ 25.1.31

昌平区南邵镇南金路7号院

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中海汇智里
京房售证字(2022)39号
北京中海盈润房地产开发有限公司

约50000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

中国移动国际信息港东侧300米

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商圈动态

通州40个楼盘

新房

近三个月均价50929.73元0%

当前在售 40个

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绿城桂语听澜
京房售证字（2022）开3号
北京兴意房地产开发有限公司

约59000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

经济技术开发区亦庄新城0510街区地铁十七号线首站嘉会湖南侧

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金地北京壹街区
京房售证字(2022)168号
北京金地通达房地产开发有限公司

约45000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角

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缦云ONE
预售许可证待上传
北京顺开房地产开发有限公司

售价待定

通州运河商务区

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商圈热盘

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鑫苑盛世天玺
京房售证字(2021)146号
北京睿豪荣通房地产开发有限公司

约65000元/㎡有效期:23.4.12 ~ 25.1.31

云景南大街现代音乐学院北侧

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能建·京玥兰园
京房售证字（2023）11号
北京运能置业有限公司

约61000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

北京市通州区1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）

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通州富力中心
京房售证字（2020）5号
北京富力通达房地产开发有限公司

约40000元/㎡有效期:22.7.12 ~ 25.1.27

通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）

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大兴41个楼盘

新房

近三个月均价47366.49元0.87%

当前在售 41个

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璀璨时代
京房售证字(2023)开5号
北京招盛房地产开发有限公司

约58000元/㎡有效期:23.11.10 ~ 25.1.3

台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里

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大兴发展·亦生悦
京兴集房售证字（2023）1号
北京大兴发展集地开发有限公司

约29000元/㎡有效期:23.10.17 ~ 25.1.9

亦庄新城·瀛海地区瀛志路与瀛隆街交叉口南500米

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晓月和风
京房售证字(2023)119号
绿城中国&宇诚集团

约57500元/㎡有效期:23.11.23 ~ 25.1.16

兴旺大街与三合路交汇处

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商圈热盘

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保利绿城·和锦诚园
京房售证字(2022)开1号
北京致兴房地产开发有限公司

约62000元/㎡有效期:23.4.12 ~ 25.1.31

大兴亦庄南海子公园西侧

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和悦璞云
京房售证字(2022)46号
北京兴和航泰置业有限公司

约29500元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

大兴区榆南路首开璞瑅墅北侧

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大兴·星光城
京房售证字(2023)4号
北京品创建合房地产开发有限公司

约54000元/㎡有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

大兴新城主城核心区（北京市大兴区清源路与兴旺大街交汇处）

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朝阳54个楼盘

新房

近三个月均价87553.37元0.22%

当前在售 54个

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恒基·天汇
京房售证字（2022）106号
北京恒榆房地产开发有限公司

约138000元/㎡有效期:23.3.22 ~ 25.1.10

京密路与顺黄路交汇处西侧300米

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朝阳·中建星光里
京房售证字（2023）71号
北京红孚置业有限公司

约80000元/㎡有效期:23.4.27 ~ 25.1.16

北京朝阳区小红门路（和谐苑南侧）

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华瀚大厦
京房售证字（2007）380号
华瀚投资集团有限公司

售价待定

北京市朝阳区东四环与京哈高速交汇处东北角

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商圈热盘

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绿城北京沁园
京房售证字(2021)125号
北京朝意房地产开发有限公司

约65000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

北京市朝阳区豆各庄

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丽都壹号
X京房权证朝字第1312439号
北京将台房地产开发有限公司

约94500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

朝阳区将台路与驼房营路交叉口向北150米

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华瀚国际
京房售证字(2008)183号
华瀚投资集团有限公司

售价待定

东四环路与化工路东南角，西临东四环，南邻世纪东方嘉园

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丰台46个楼盘

新房

近三个月均价82782.93元0%

当前在售 46个

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北京瑞府
京房售证字(2022)70号
北京润臻置业有限公司（华润置地）

约102400元/㎡有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

北京二环丽泽商务区

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首开卓越建工·熙悦晴翠
京房售证字(2021)198号
北京首开卓越盈泰置业有限公司

约67000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

丰台区园博园长顺二路与园博西一路交口西南角

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中海·永定玖里
京房售证字（2024）16号
北京中海盈通房地产开发有限公司

约55000元/㎡有效期:24.3.13 ~ 25.1.7

丰台区北宫镇大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米

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懋源·煜泽台
京房售证字(2022)90号
北京懋源新鸿房地产开发有限公司

约2000万元/套起有效期:23.4.10 ~ 25.1.29

北京市·丰台区·东大街万丰桥向南500米

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北京城建北京合院
京(2021)顺不动产权第0023650号
北京城建兴顺房地产开发有限公司

约47000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 25.1.11

燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

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合生缦云
京房售证字（2021）49号
北京合力运兴置业有限公司

约2500万元/套起有效期:23.4.12 ~ 25.1.31

东三环地铁10号线分钟寺站东约200m

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房山32个楼盘

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近三个月均价36429.6元0%

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巨燕·燕京府
京房售证字（2024）42号
北京巨燕置业有限公司

约24800元/㎡有效期:24.7.8 ~ 25.1.4

阎村地铁站向南900米

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金地璟宸
京房售证字(2022)34号
北京鑫汇房地产开放有限公司

约42000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

房山区良乡体育中心西北侧金地璟宸营销中心

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中骏云景台
京房售证字（2022）161号
北京骏峰房地产开发有限公司

约28000元/㎡有效期:23.4.12 ~ 25.1.31

南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面）

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璟玥林汐
京房售证字(2023)101号
北京建邦怀憬房地产开发有限公司

约32000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

怀柔杨宋镇北京电影学院怀柔校区西侧

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禧悦首府
京房现备房字（2019）38号
北京安顺园房地产开发有限公司

约38500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

北京房山良乡拱辰北大街伊林郡商业6号楼

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天恒水岸壹号
京(2020)房不动产权第0005317号
北京天恒乐活城置业有限公司

约48000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 25.1.11

北京西五环地铁大学城西站南约800米

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顺义44个楼盘

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近三个月均价42710.66元0%

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誉天下盛寓
京房现备顺字（2022）67号
北京长乐房地产开发有限公司

约50000元/㎡起有效期:23.9.18 ~ 25.1.10

北京市顺义区天竺镇薛大人庄村

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建发·观云
京房售证字（2023）104号
北京兆祥房地产开发有限公司

约58000元/㎡有效期:24.7.22 ~ 25.1.18

祥云小镇北区喷泉广场

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星悦时光
京房售证字（2024）96号
北京城建南山置业有限公司

约35000元/㎡有效期:24.11.12 ~ 25.1.11

顺义区林河南大街与顺福路交口西北处

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中建宸庐|云起
京房售证字(2022)83号
北京智地顺欣房地产开发有限公司

约43000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

北京市顺义区马坡镇大营四街与通顺路交叉口西侧

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招商中建顺义臻珑府
京房售证字(2022)8号
北京智地顺欣房地产开发有限公司

约39000元/㎡有效期:23.11.10 ~ 25.1.3

北京市顺义区大营四街和乾安路交汇处

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阳光城檀悦
京(2022)顺不动产权第0013993号
北京福兴晟房地产开发有限公司

约60000元/㎡有效期:23.4.11 ~ 25.1.30

北京市顺义区火沙路与裕庆路交汇口

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海淀17个楼盘

新房

近三个月均价85600元0%

当前在售 17个

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中海中旅西山观复
京房售证字（2024）52号
星旅(北京)房地产开发有限公司

约85000元/㎡有效期:24.5.27 ~ 25.1.22

北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

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葛洲坝北京紫郡兰园
京房售证字(2020)112号
葛洲坝（北京）发展有限公司

约53000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米

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大苑海淀府
京房售证字（2022）184号
北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

约110000元/㎡有效期:23.3.23 ~ 25.1.11

海淀区西四环田村路与田村东路交汇口往西300米，田村路北侧

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强佑府学上院
京房售证字(2021)32号
北京强佑房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

京藏高速清河桥西侧

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冠城大通百旺府
京房售证字(2018)28号
北京德成兴业房地产开发有限公司

约79500元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

北清路永丰产业基地东侧,永丰嘉园

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山屿西山著
京房现备字（2022）51号
北京锐达置业有限公司

约54000元/㎡有效期:23.1.12 ~ 25.1.31

北清路16号线地铁屯佃站向南

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推荐理由：建面约94-143㎡全周期面积段产品，以通透、无界的视觉体验，为昆明人居重新呈现另一种改善的方式。...

中铁诺德·央玺春风

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预许云字2022399号

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融城昆明湖
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预许云字20211834号

约27000元/㎡
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融城昆明湖
预许昆字2015169号变更1

约14500元/㎡
有效期:22.12.13 ~ 25.1.31

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七彩云南古滇名城
云字2021第269号

约5380元/㎡起
有效期:23.12.29 ~ 25.1.22

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华发书香云海
预许云字20221321号

约13100元/㎡起
有效期:23.12.29 ~ 25.1.22

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锦艺·帕塔拉国际康养社区
预许云字20202278号

约130万元/套起
有效期:22.12.13 ~ 25.1.31

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万科500里
预许云字2024212号

约16500元/㎡
有效期:24.2.22 ~ 25.1.17

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华夏澜台府
预许云字20202489号变更1

约27000元/㎡
有效期:22.12.14 ~ 25.2.1

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绿星智慧玖珑湾
预许云字20221011号

约14500元/㎡
有效期:23.1.30 ~ 25.1.19

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恒泰理想城
预许昆字2018119号

已售完

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招商翰林大观
预许云字2020第2120号

约5500元/㎡起
有效期:22.12.13 ~ 25.1.31

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俊发城逸璟峰
预许云字20211379号

已售完

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万科城
预许云字2024176号

约16500元/㎡
有效期:23.12.29 ~ 25.1.22

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中海云著
预许云字2019335号变更1

已售完

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俊发·生态半岛
预许云字20211752号

约25000元/㎡
有效期:22.8.18 ~ 25.1.4

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中海云麓九里·云樾台
预许云字20211612号

约220-600万元/套
有效期:23.6.28 ~ 25.1.18

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中国铁建·西派国樾
预许云字2022256号

约26000元/㎡
有效期:22.12.13 ~ 25.1.31

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华夏澜台府
预许云字20202489号变更1

约27000元/㎡
有效期:22.12.14 ~ 25.2.1

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万科公园城市
预许云字2023997号

约17000元/㎡
有效期:22.12.14 ~ 25.2.1

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昆明润府
预许云字2024211号

约21500元/㎡
有效期:23.12.29 ~ 25.1.22

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碧桂园翠湖云顶 预许云字20221234号 昆明碧盛房地产开发有限公司

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大华锦绣山海 预许云字2024125号 昆明大华春雨房地产开发有限公司

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昆明市春雨路马街片区

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绿城桂语听澜 京房售证字（2022）开3号 北京兴意房地产开发有限公司

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