Հողամասի սեփականատեր ֆիզիկական անձինք 2026 թվականի անշարժ գույքի հարկը պետք է վճարեն մինչև դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ։ Բնակավայրերում առանց շինությունների բնակելի կառուցապատման հողի հարկը կադաստրային արժեքի 0,6 տոկոսն է և 2026 թվականից հաշվարկվում է 100 տոկոսով՝ 2025 թվականի 75 տոկոսի փոխարեն, իսկ գյուղատնտեսական հողինը՝ հաշվարկային զուտ եկամտի 15 տոկոսն է։

Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, կանոնները սահմանված են ՀՀ հարկային օրենսգրքի (այսուհետ՝ Օրենսգիրք) 225–236-րդ և 401-րդ հոդվածներով։ Նյութը վերաբերում է առանց շինությունների ոչ գյուղատնտեսական և գյուղատնտեսական նշանակության հողերին. տան դեպքում հողամասը և տունը գնահատվում են որպես մեկ գույքային միավոր («Անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին» օրենքի 4-րդ հոդված), և կիրառվում են տան դրույքաչափերը (229-րդ հոդվածի 1-ին մասի 4-րդ կետ)։

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում առանց շինությունների հողամասի հարկը

Օրենսգրքի 229-րդ հոդվածի 1-ին մասի 2-րդ կետի համաձայն՝ առանց բարելավումների (այդ թվում՝ միայն պարսպով բարելավված) ոչ գյուղատնտեսական հողի տարեկան դրույքաչափերը կադաստրային արժեքի նկատմամբ (228-րդ հոդվածի 1-ին մաս) հետևյալն են.

• բնակավայրերի՝ բնակելի կառուցապատման համար նախատեսված հողերի համար՝ 0,6 տոկոս,
• բնակավայրերի հասարակական կառուցապատման և մյուս հողերի համար՝ 1 տոկոս,
• արտադրական նշանակության հողերի համար՝ 0,25 տոկոս, ենթակառուցվածքների օբյեկտների և ջրային հողերի համար՝ 0,5 տոկոս, մյուս հողերի համար՝ 1 տոկոս։

233-րդ հոդվածի 7-րդ մասի համաձայն՝ 2025 թվականի համար հարկը հաշվարկվել է կադաստրային արժեքի և դրույքաչափի արտադրյալի 75 տոկոսի, իսկ 2026 թվականից՝ 100 տոկոսի չափով։ Կադաստրային գնահատումը կամ վերագնահատումը կատարում է անշարժ գույքի կադաստր վարող մարմինը երեք տարին մեկ՝ գնահատման հարկային տարվա հուլիսի 1-ի դրությամբ, և գնահատված արժեքը հիմք է ընդունվում հաջորդ երեք հարկային տարիների համար (228-րդ հոդվածի 3-րդ մաս)։

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում գյուղատնտեսական հողի հարկը

Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի հարկը հաշվարկային զուտ եկամտի 15 տոկոսն է (228-րդ հոդվածի 2-րդ մաս, 229-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետ). անցումային կարգը դրանց վրա չի տարածվում (233-րդ հոդվածի 7-րդ մաս)։

Ո՞վ է ազատված հարկից

Հարկից ազատվում են, մասնավորապես, պարտադիր զինվորական ծառայություն անցնող զինծառայողները՝ ծառայության ընթացքում, հասարակական կամ արտադրական նշանակություն չունեցող իրենց գույքի մասով, եթե այն չի հանձնվել վարձակալության կամ հավատարմագրային կառավարման (230-րդ հոդվածի 1-ին մասի 15-րդ կետ), ինչպես նաև ՀՀ պաշտպանության մարտական գործողություններում զոհված կամ ծառայողական պարտականությունները կատարելիս անհայտ կորած, անհայտ բացակայող կամ մահացած ճանաչված անձանց կամ նրանց ընտանիքի անդամներին պատկանող գույքը՝ մինչև զավակներից մեկի 18 տարին լրանալը (12-րդ կետ)։

Ե՞րբ և ինչպե՞ս վճարել

Համայնքները հաշվարկված հարկի մասին տեղեկությունները մինչև նոյեմբերի 1-ը փակցնում են վարչական շենքում և (կամ) տեղադրում կայքում. տեղեկություն չփակցնելը կամ ծանուցագիր չներկայացնելը չի ազատում վճարելու պարտականությունից (233-րդ հոդվածի 3-րդ և 4-րդ մասեր)։

Հարկը վճարվում է հողամասի գտնվելու վայրի համայնքի բյուջե՝ մինչև դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ (236-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին կետ)։ Ուշացման դեպքում յուրաքանչյուր օրվա համար հաշվարկվում է տույժ՝ չվճարված գումարի 0,075 տոկոսի չափով, բայց ոչ ավելի, քան 730 օրվա համար (401-րդ հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասեր)։

Ամփոփում

Ամփոփելով՝ հողամասի անշարժ գույքի հարկը ֆիզիկական անձինք պետք է վճարեն մինչև դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ. առանց շինությունների բնակելի կառուցապատման հողի համար այն կադաստրային արժեքի 0,6 տոկոսն է և 2026 թվականից հաշվարկվում է ամբողջությամբ, գյուղատնտեսական հողի համար՝ զուտ եկամտի 15 տոկոսը, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը։

Թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի և տան գույքահարկը 2026 թվականին, կարդացեք այս նյութում։

Ծանուցում. սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։